Doppelhaushälfte zum Kauf

1520000 €1.520.000 €12.160 €/m²

Finanzierung ab 6361 €/Monat

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8Zimmer

125 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Westerland, Sylt (25980)

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Moderne Doppelhaushälfte Diese attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen befindet sich im Norden von Westerland auf Sylt und bietet alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Immobilie:
Lage: Ruhige und zentrale erhöhte Insellage, nur wenige Gehminuten vom Westerländer Sandstrand und der City entfernt, mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage.
Garten: Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und mehreren Terrassen.
Bauweise und Ausstattung:
Baujahr: 2003, erweitert 2010 um eine Doppelgarage.
Materialien: Errichtet mit hochdämmenden Protonsteinen und ausgestattet mit Fußbodenheizung.
Heizung: Die Gasheizung wurde 2024 generalüberholt.
Erdgeschoss:
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem dänischen Kaminofen für gemütliche Fernsehabende.
Küche: Neue, vollausgestattete Küche mit Falmec Induktionsherd, Dampfabsaugung, Bosch Multibackofen mit Mikrowelle und zwei Kühlschränken.
Essbereich: Bodentiefe Terrassenfenster mit Blick in den Garten Richtung Westen.
Schlafzimmer: Kuscheliges Schlafzimmer mit Ankleide und Klöntür zur Ost-Terrasse.
Bad: Geräumiges Duschbad mit Waschmaschine und Trockner.
Flur: Mit Garderobe und zwei Abseiten für Schuhe und Haushaltsutensilien.
Obergeschoss:
Bäder: Zwei kleine Duschbäder.
Küche: Geräumige, vollausgestattete Küche mit Essplatz.
Wohnraum: Großer Wohnbereich und ein geräumiger, ausgebauter Spitzboden, mit weiterer Stellfläche
Terrasse: Eigene Terrasse mit Morgen- und Abendsonne nach Osten.
Außenbereich:
Terrassen: Überdachter Terrassen-Außensitz und große sonnige Terrasse.
Gartenhaus: Dachbegrüntes Gartenhaus mit kleinem Abstellraum.
Doppelgarage:
Größe: 42 qm².
Dachbegrünung
Bewässerung: Alle Beete, Wälle und Dachbegrünung sind an eine automatische Bewässerung angeschlossen.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Feriengäste oder als privates Refugium. Erleben Sie den Charme und die Ruhe von Sylt in dieser erstklassigen Immobilie.

Obergeschoss:Genehmigte Ferienwohnung

EG: Dauerwohnen

Wohnfläche:125qm

Garage:42qm

Gebäudenutzfläche:312qm

Baujahr Anlagentechnik:2003

Der Energieausweis ist in Vorbereitung/ liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Das Haus befindet sich ca. 10 Gehminuten von je Strand und oder City. Hier erwarten Sie viele Extras, die Sie schnell begeistern werden.

Den Gästen der oberen Wohnung steht eine kleine Outdoorecke zur Verfügung.

Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Besichtigungstermine Die Wohnung kann nach Terminabsprache kurzfristig besichtigt werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend