Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4200000 €4.200.000 €4.430 €/m²

Finanzierung ab 17651 €/Monat

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25Zimmer

948,2 m²Wohnfläche

1.412 m²Grundstück

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Villenviertel, gelegen zwischen der nördlichen Innenstadt und der nördlichen Vorstadt Potsdams. Zentral gelegen und doch inmitten von Natur und Sehenswürdigkeiten, erwerben Sie mit dieser Immobilie somit auch ein Stück Kultur der wunderschönen Stadt Potsdam.

Aufgrund der zentralen Lage existiert eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Neben unterschiedlichen Supermarktketten, welche in ca. 12 Minuten (ca. 1 km) zu Fuß erreichbar sind, sorgen kleine individuelle Läden wie zum Beispiel ein Bioladen in ca. 600m Entfernung, für die Versorgung mit allem was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Innenstadt Potsdams mit ihren vielen, individuellen Shoppingmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen erreichen Sie nach ca. 1,4 km zu Fuß. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe ein reichliches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Beispielhaft zu nennen sind: eine Kita ca. 650m, Grundschulen ca. 400m, ein Gymnasium ca. 550m und ein Oberstufenzentrum ca. 1,4 km vom Objekt entfernt.

Im Umkreis von nur einem Kilometer sind mehrere Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen, Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Das Klinikum Ernst von Bergmann ist in ca. 10 Minuten (900m) fußläufig erreicht.
Mehrere ÖPNV Anbindungen von Bussen (Linien: 603, 604, 609. 638, 697, N15, N17) und Trambahnen (Linien: 92, 96) in unmittelbarer Umgebung, ermöglichen ein großes Maß an Mobilität innerhalb der Stadt. Mit der S-Bahn, unter anderem ausgehend vom Hauptbahnhof Potsdam Nord, gelangt man schnell und problemlos in die Hauptstadt Berlin.

Trotz der zentralen Lage bietet der Kiez auch für Ruhe-, und Naturliebhaber einige Kostbarkeiten. Die verschiedenen Parks und Seen in direkter Umgebung setzen grüne Akzente in das Stadtleben. Der Neue Garten mit nur 300m Entfernung liegt direkt nebenan und ist ein 102,5 Hektar großes Parkgelände, welches vor allem im Sommer zum Eis essen und flanieren oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Sowohl der Heilige See als auch der Tiefe See sind fußläufig in ca. 650m erreichbar und bieten neben mehreren kleineren Badestellen auch Restaurants, um in aller Gemütlichkeit den Blick auf die Gewässer zu genießen.

Die Stadt Potsdam selbst, bietet mit seinen famosen, kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Insbesondere die historisch-kulturellen Stätten und Parks des UNESCO Weltkulturerbes wie beispielsweise das berühmte Schloss Sanssouci, der Park Babelsberg, die russische Kolonie Alexandrowka, die Pfaueninsel, das Marmorpalais oder das Schloss Cecilienhof warten darauf, entdeckt zu werden. Aber auch das Holländische Viertel, der Volkspark mit seinen vielen Spiel- und Sportangeboten, das Filmmuseum, das Naturkundemuseum oder der Filmpark Babelsberg bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Über die Stadtgrenze hinaus laden viele Rad- und Seewege dazu ein, umliegende Ortschaften wie Werder, Caputh oder Schwielowsee zu erkunden.