Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.167 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterer Beerer 18 Randersacker Randersacker 97236

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.167 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Uwe Urlaub

uwe urlaub ImmobilienEntwicklung

Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Randersacker mit Blick auf die Weinberge.

Objektbeschreibung Die perfekte Immobilie für Naturliebhaber, die gerne stadtnah wohnen möchten. Vom Wohnhaus nach Würzburg/Stadtmitte sind es nur ca. 7 km. Das Haus befindet sich ruhig gelegen in Randersacker, mit schönem Blick auf seine Weinberge und ins Maintal. Das ca. 1167 m² große Grundstück, dass zum Sonnen, Grillen und Entspannen geradezu einlädt, ist sehr gepflegt und schön umwachsen. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit ca. +/-200 m² Wohnfläche, verteilt über vier Geschosse. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gäste-Zimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und einem kleinem Abstellraum.

Gartengeschoss: Die Wohnung im Gartengeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, sowie eine Küche. Die Badezimmer sollten modernisiert werden, und es gibt einen praktischen Heizungsraum. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss das einst als Hobby- und Partyraum genutzt wurde, bietet mit ca. 55 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen. Sie könnten es beispielsweise als Büro, Gästebereich, Hobbyraum, Partyraum oder Saunabereich gestalten. Eine separate Hobbywerkstatt, die sich direkt im Garten unterhalb der Garage und angrenzend an den Keller befindet, bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Dachgeschoss: Ein Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 75 m² Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Früher wurde ein Teil als großzügiges Jugendzimmer genutzt, welches später als Rückzugsort für die Eltern zum Entspannen und Lesen verwendet wurde.

Alle Flächenangaben berufen auf Informationen des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1973
Garage
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Unterer Beerer 18, Randersacker, Randersacker (97236)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich etwa 7 km südlich des Stadtzentrums von Würzburg, im renommierten Weinort Randersacker. Diese Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt zu den UNI-Kliniken sowie den Universitäten in Würzburg oder Hubland in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Randersacker bietet eine hervorragende Infrastruktur und einen direkten Autobahnanschluss. Der Ort erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens mit Lebensmittelmärkten, Bäckereien, einer Apotheke und Ärzten. Zudem bietet er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit erstklassigen Gasthäusern, einer Sportanlage und einem schönen Main-Rad- und Wanderweg. Die Entfernung von Randersacker zur Würzburger Innenstadt beträgt nur 7 km, was etwa einer 15-minütigen Fahrt entspricht. Es gibt eine sehr gute Busverbindung, mit Haltestellen im halbstündigen bis stündlichen Takt, je nach Uhrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

640000 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

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3.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.087 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache -
Mo. - Fr. 8:00 - 17:00 Uhr
Sa. 10:00 - 14:00 Uhr

uwe urlaub ImmobilienEntwicklung
Bußbrunn 10/12
97236 Randersacker

Uwe Urlaub
Tel. 0151.12403020
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

uwe urlaub ImmobilienEntwicklungGewerblicher Anbieter

Bussbrunn 10/12, 97236 Randersacker/Würzburg

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Online-ID: 2fu545e