Ladenfläche zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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300 m²Verkaufsfläche

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Ekkehard - Realschule 3, Singen (78224)

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Inmitten der besten Lage von Singen, direkt in der Fußgängerzone der August-Ruf-Straße, steht eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung. Die Verkaufsfläche von 300 m² verteilt sich auf 220 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Untergeschoss. Aufgrund ihrer Vielseitigkeit eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Verkaufsfläche, für gastronomische Zwecke, als Büro oder Anderes.

Das Erdgeschoss bietet mit seinen 220 m² großzügigen Raum für Präsentations- oder Verkaufsflächen. Zusätzlich gibt es ein separates Nebenzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer kann je nach Bedarf umgestaltet und für verschiedene gewerbliche Zwecke verwendet werden.

Im Untergeschoss befindet sich - neben den großzügigen 80 m² Verkaufsfläche - zusätzliche Lager-/ Abstellfläche sowie sanitäre Einrichtungen, die in getrennte Damen- und Herren-WC´s unterteilt sind. Dies macht die Fläche auch für gastronomische Betriebe besonders interessant.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen Design und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank der zahlreichen Schaufenster nicht nur für viel Helligkeit sorgen, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Geschäfts. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet und als echter Blickfang dient. Große, integrierte Spots in der Decke unterstreichen das moderne Ambiente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 3.500 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten i.H.v. 200 Euro.
Der Mietvertrag sieht eine Laufzeit von mind. 5 Jahren vor.

Durch die erstklassige Lage in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz bietet die Gewerbefläche optimale Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit. Profitieren Sie von einer hochfrequentierten Umgebung und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Singens.

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