Ladenfläche zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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300 m²Verkaufsfläche

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Ekkehard - Realschule 3, Singen (78224)

Inmitten der besten Lage von Singen, direkt in der Fußgängerzone der August-Ruf-Straße, steht eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung. Die Verkaufsfläche von 300 m² verteilt sich auf 220 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Untergeschoss. Aufgrund ihrer Vielseitigkeit eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Verkaufsfläche, für gastronomische Zwecke, als Büro oder Anderes.

Das Erdgeschoss bietet mit seinen 220 m² großzügigen Raum für Präsentations- oder Verkaufsflächen. Zusätzlich gibt es ein separates Nebenzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer kann je nach Bedarf umgestaltet und für verschiedene gewerbliche Zwecke verwendet werden.

Im Untergeschoss befindet sich - neben den großzügigen 80 m² Verkaufsfläche - zusätzliche Lager-/ Abstellfläche sowie sanitäre Einrichtungen, die in getrennte Damen- und Herren-WC´s unterteilt sind. Dies macht die Fläche auch für gastronomische Betriebe besonders interessant.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen Design und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank der zahlreichen Schaufenster nicht nur für viel Helligkeit sorgen, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Geschäfts. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet und als echter Blickfang dient. Große, integrierte Spots in der Decke unterstreichen das moderne Ambiente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 3.500 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten i.H.v. 200 Euro.
Der Mietvertrag sieht eine Laufzeit von mind. 5 Jahren vor.

Durch die erstklassige Lage in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz bietet die Gewerbefläche optimale Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit. Profitieren Sie von einer hochfrequentierten Umgebung und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Singens.

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Singen am Hohentwiel, einer Stadt im Landkreis Konstanz, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell stark im Wachstum begriffen ist. Die Immobilie liegt zentral in der Fußgängerzone der Innenstadt und bietet somit eine optimale Anbindung an die belebte Einkaufsmeile.

Singen, das durch den markanten Hohentwiel mit seiner Festung bekannt ist, ist nicht nur ein regionales Zentrum für Handel und Gewerbe, sondern auch ein bedeutender Knotenpunkt zwischen dem Bodensee, der Schweiz und dem Schwarzwald. Die Lage in der Fußgängerzone garantiert Ihnen eine hohe Kundenfrequenz sowie die Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.

Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Sichtbarkeit, sondern auch von der Nähe zum Hauptbahnhof sowie diversen Buslinien, die den Standort schnell und unkompliziert erreichbar machen. Für den Individualverkehr steht das gut ausgebaute Parkleitsystem mit nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung, was auch für Kunden mit Auto ideal ist. Darüber hinaus ist Singen ein beliebter Standort für Tagesbesucher aus der Schweiz, was das Potenzial für Gewerbetreibende zusätzlich steigert.

Diese Kombination aus einer zentralen Innenstadtlage, der belebten Fußgängerzone und der optimalen Verkehrsanbindung macht diese Gewerbeimmobilie zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen.

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