Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

200 €200 €Nettomiete zzgl. NK

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60 m²Bürofläche

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Ammanstraße 8, Rückgebäude, EG, Galgenhof, Nürnberg (90459)

Eingangsbereich mit Garderobe
Seminarraum, flexibel zu bestuhlen
2 Toiletten mit Waschbecken und Dusche
Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank

Seminarraum in bester Lage Dieser frisch renovierte Raum eignet sich für diverse Nutzungsformen: von Seminaren, Lesungen und Workshops über Sitzungen Ihres Vereins oder Ihrer Eigentümergemeinschaft bis hin zu Hockergymnasitik oder Stuhlyoga.

Er verfügt über eine Fußbodenheizung, neue Isofenster aus Kunststoff, WC und Dusche, eine kleine Einbauküche (Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank) sowie elektrische Rollos und Garderobe. Der Zugang erfolgt über eine Rampe und ist somit barrierefrei. Der Raum selbst misst ca. 50qm, dazu kommen eine kleine Küche, WC und Dusche. Stromanschluss und DSL-LAN-Zugang (Glasfaser) erfolgen über Bodentanks, zusätzlich gibt es natürlich WLAN.

Besonders hervorzuheben ist die indirekte Deckenbeleuchtung mit Dimmfunktion, die den Raum in ein angenehmes Licht taucht. Zudem wurden über den gesamten Raum verteilt Punktstrahler installiert und können Sie auch die zusätzliche Lichtfunktion nutzen und sich eine der 6 Regenbogenfarben aussuchen.

Die Standardbestuhlung besteht aus 10 Tischen, die zu einer langen Tafel gestellt sind, mit 20 bequemen Stühlen. Selbstverständlich können Sie auch eine U-Form oder Reihenbestuhlung vornehmen. 20 weitere Stühle stehen für größere Gruppen bereit. Lagebeschreibung Das Haus wurde in 2024 generalsaniert und liegt im Herzen der Nürnberger Südstadt. Es ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV hervorragend zu erreichen. Im Hof stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung. Die U-Bahn erreichen Sie zu Fuß in nur 3 Minuten, den Hauptbahnhof in 12 Minuten.

Beste Infrastruktur, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Schäden Für mögliche Schäden, die durch Ihre Nutzung entstehen, haften Sie persönlich bzw. Ihre Organisation. Alle Mieterinnen und Mieter unterzeichnen bei Anmietung des Raums, dass sie haftpflichtversichert sind und für Schäden aufkommen. Reinigung Der Raum ist nach der Nutzung in ordentlichem und sauberem Zustand zu übergeben: Boden besenrein, Tisch- und Küchenflächen abgewischt, Geschirr sauber und in den Schränken verräumt. Die zusätzliche Reinigungspauschale umfasst eine feuchte Bodenreinigung und die Säuberung der Toiletten durch unseren Reinigungsdienst. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister