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ReLa Immobilien

Wohnung zum Kauf
399900 €4.395 €/m²
Finanzierung ab 1564 €/Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ReLa Immobilien
Herr Reiner Lang
ReLa Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Altersgerechtes und gesundes Wohnen in natürlich schöner Umgebung

Objektbeschreibung Hier entstehen mehrere hochwertig und nach neuestem technischen Standard gebaute Eigentumswohnungen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 3-4 Zimmer und 91 bis 109 qm Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört entweder ein großer überdachten Balkon oder eine schöne teilweise überdachte Terrasse. Die Wohnungen entsprechen einem KfW 40 Standard mit sehr guter Wärmedämmung und 3fach verglasten Fenstern. Daher sind auch zinsgünstige KfW Darlehen möglich. Durch die finnische Holzmassivbauweise zur Rauminnenseite wird ein außergewöhnlich gesundes Wohnklima geschaffen. Durch ein nachhaltiges Energiekonzept werden auch zukünftig geringe Nebenkosten ermöglich da man von Öl, Gas oder Kohle unabhängig bleibt. 1 Wohnhaus besteht aus nur 4 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Daher sind die Wohnungen dank stufenloser Eingänge, breiter Türen und bodengleicher Duschen ohne Schwellen auch für Bewohner mit Gehilfe bestens geeignet. Raumaufteilung Je nach Bedarf können Sie hier zwischen einer 3 oder 4 Zimmerwohnung entscheiden. Die Größe der Wohnung bewegt sich zwischen 91 bis 109 qm Wohnfläche. Die Wohnungen im Obergeschoß erreichen Sie bequem über eine geradeläufige großzügige Treppe oder über einen Aufzug. Der hohe Qualitätsanspruch spiegelt sich nicht nur in der Architektur sondern auch in den Ausstattungsdetails und den hochwertigen Materialien wieder. Dies zieht sich von hochwertigen Bodenbelägen wie ein 12 mm starker Massivholzparkettboden über ein Be- und Entlüftungsanlage bis hin zu einer modernen effektiven Infrarotstrahlungsheizung welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird hin. Weiterhin steht zu jeder Wohnung ein überbreiter Carportplatz zur Verfügung welcher ebenfalls mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Carport
  • 1. Geschoss
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
399900 €
4.394,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MWST fällig nach notarieller Beurkudnung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.394,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.298 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.905 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.595
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Der Preis für die 3 Zimmer OG Wohnung mit 91 qm Wohnfläche beträgt 399.900,-- € incl. Carport. Weitere Details erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung Zur Besichtigung steht aktuell eine fertiggestellte Wohnung zur Verfügung. Nutzen Sie daher die Möglichkeit sich vor Ort von den vielen Vorteilen zu überzeugen. Lassen Sie mir hierzu bitte vorab ihren Namen, ihre Tel.-Nr. so wie ihre Mailadresse zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen wegen der weiteren Vorgehensweise melden. Ich freue mich über ihr Interesse Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ReLa ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Grundbach 26, 97271 Kleinrinderfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Reiner Lang
Herr Reiner LangDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2edpy5b
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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