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Doppelhaushälfte zum Kauf
255000 €2.772 €/m²
Finanzierung ab 1019 €/Monat
4,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.560 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Großpösna

Objektbeschreibung Das Flurstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.560 m² und verfügt über einen L-förmigen Zuschnitt.

Das Wohngrundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in ruhiger Siedlungslage in einer Anliegerstraße, welche als Geschäftslage nicht geeignet ist.
Es ist im vorderen Grundstücksbereich mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1921/1922), einer Garage mit Werkstattbereich und Mehrzweckschuppen bebaut.

Das Wohnhaus unterteilt sich in das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Die Wohn-/Nutzfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt 128,00 m² und unterteilt
sich in:

Erdgeschoss: ca. 51,50 m²
Dachgeschoss: ca. 40,50 m²
Kellergeschoss: ca. 30,00 m²
Anbau/Waschhaus: ca. 6,00 m²

Die Wohnfläche beträgt ca. 92,00 m².
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang/Eingangsbereich, Abstellraum, kleiner Wintergarten, Diele, großes Wohnzimmer (früher 2 Räume), Küche, Bad
(von der Küche aus direkter Zugang zum Wirtschaftsraum)

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2 mit Abstellraum/Ankleide

Kellergeschoss:
Kellergang, Kellerraum 1, Kellerraum 2 (Heizungsbereich), Kellerraum 3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921/1922
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
2.771,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar durch den Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.771,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.227 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.235 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Erschließung Das Immobilienobjekt ist mit Strom, Telefon, Erdgas, Wasser und Abwasser erschlossen.

Das Abwasser ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Sonstiges Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1995 – 1999 teilweise saniert/modernisiert.
Fenster, Bad, Innentüren und Treppe wurden damals modernisiert.
Die Elektrik muss komplett erneuert werden. Die Heizung ist in Betrieb, muss aber infolge Ihres Alters in den nächsten Jahren auch erneuert werden,

Die obigen Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und basieren auf den Auskünften des Eigentümers. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.



Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Consult StaackeGewerblicher Anbieter
Amselweg 16, 04463 Großpösna
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Cornelia Staacke
Frau Cornelia StaackeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dbre5h
Referenznummer: 2023-04463-003
Immobilien-Consult Staacke
Frau Cornelia Staacke
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Bewertung: 5 von 5 Sternen