Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 6 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Auf der Ziegelbreite 7 Nimburg Teningen 79331

Monat
6Zimmer
188 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wilken Kikisch

Dr. Stange Immobilien Freiburg

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus in 79331 Teningen-Bottingen

Objektbeschreibung sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater 2 Zimmer- Einliegerwohnung.
Das Haus wurde 2002 in Hanglage erbaut mit viel Liebe zum Detail.
Gute Bauausführung mit hohem Dämmwert zeichnen die 1,5 geschossige Bauweise aus. Hell und freundlich modern.
Zum Haus gehören eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern und ca 148 m² und eine separate 2 Zimmer-Wohnung mit ca 58 m²

Zur Hauptwohnung gehört ein Garten und ein großer Balkon, Ein gutes Raumgefühl gibt es durch Galerie im OG
Sehr gute Ausstattung mit Parket, teilweise Fliesen und Glastüren runden das Gesamtbild sehr schön ab.
2 Badezimmer, Keller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
2 Eingangsbereiche
1 Galerie
1 Carport
2 Stellplätze
Gasttherme
Garten Zysterne
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

Wohnraum mit freistehendem Küchenblock und integrierter Holzküche

Zur Einliegerwohnung
gehört eine Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer und eine ebenerdige Terrasse
separater Seiteneingang.

Raumaufteilung die Hauptwohnung ist mit 4 Zimmern und 2 Bädern und insgesamt 148m² gut aufgeteilt.
die Galerie gibt ein tolles Raumgefühl.

die Einliegerwohnung ist mit ca 58 m²
Einbauküche Duschbad Schlafzimmer und der ebenerdigen Terrasse gut eingeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Auf der Ziegelbreite 7, Nimburg, Teningen (79331)

Nimburg liegt etwa vier Kilometer südwestlich des Kernorts von Teningen zwischen den Flüssen Dreisam im Südwesten und Glotter im Nordosten unweit der A-5-Anschlussstelle „Teningen

sehr gute Anbindung and die BAB A 5 ca 15 Minuten nach Freiburg.
S-Bahnanschluss im nahe gelegenen Teningen
höher Freizeitwert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

730000 €

3.882,98 €/m²

Provision für Käufer

bei Vertragsabschluss wird eine Provision von 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis fällig
Euro 26.061,-- incl. 19% MwSt.

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3.882,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.142 €/m²

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5.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Regenwassernutzung

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Anbieter der Immobilie

Dr. Stange Immobilien FreiburgGewerblicher Anbieter

Günterstalstr. 43, 79102 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilken KikischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djzv5v

Referenznummer: FR-6794+2