Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.495,45 €/m²

Finanzierung ab 2287 €/Monat

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.799 m²Grundstück

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Drewelow, Spantekow (17392)

Mit dem Erwerb dieser schönen Immobilie machen Sie keinen Fehler, denn durch die Photovoltaikanlage verbunden mit einer kompletten Fußbodenheizung und die bisherigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie zeitgemäß und es bedarf in keinster Weise einer energetische Nachrüstung....einfach nur einziehen und wohl fühlen.
Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie auch für einen große Familie oder zum Zwei-Generationen.-wohnen.
Die Immobilie selbst bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz. Im Jahr 2020 wurde es vollkommen grundsaniert, neu aufgeteilt, so dass große und helle Räume entstanden. Der sehr großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich wird auch Sie bestimmt begeistern. Man sagt ja, dass sich das gemeinsame Familienleben meistens in der Küche abspielt, so hat man hier die Wahl zwischen Küche oder Wohnbereich und ist doch zusammen und kann den Alltag ausklingen lassen. In den kalten Monaten sorgt der moderne Kamin zusätzlich für wohlige und behagliche Wärme und schöne Atmosphäre. Die Küche ist mit allem ausgestattet, in der Mitte befindet sich einen Kochinsel.
Neben diesem Bereich gibt es ein, wie kann es anders sein, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein schönes Kinderzimmer, ein Besucherzimmer, sowie ein Zimmer, derzeit als Büro genutzt, runden das Bild ab. Nebenbei sei noch das Gäste-WC und ein HWR erwähnt. Beheizt wird die Immobilie komplett über einer Fußbodenheizung auf E-Basis. Durch die Photovoltaikanlage halten sich die Gesamt-Energiekosten auf niedrigem Niveau.
Eine Enthärtungsanlage sorgt für gutes Wasser.
Zum Außenbereich gelangt man u.a. vom Wohnzimmer aus und betritt gleich die schöne und überdachte Terrasse. Gleich davor befindet sich der beheizbare Swimmingpool mit einer Größe von 8,50 m x 3,70 m, ausgestattet mit einer Gegenstromanlage und einer Überdachung. Da der hintere Außenbereich nicht einsehbar ist, ist es ein kleines abgeschlossenes Paradies, man kann sagen: Leben wie im Urlaub. Es gibt aber noch genügend Platz, um eventuell einen Garten oder einen Spielplatz anzulegen oder anderen Hobbys nachzugehen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Neben dem Haus befindet sich eine große Garage (mit elektrischem Tor) und dahinter ein weiteres Nebengebäude zur Unterbringung verschiedener Geräte und Utensilien (jeweils ca. 4 x 8 m). Die Auffahrt, die Sie von der Straße ebenfalls über ein elektrisches Tor, also ohne auszusteigen, befahren können, ist gepflastert und auch sonst ist der Außenbereich sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt.

Der Kaufpreis versteht sich als VHB!

SANIERUNGSARBEITEN 2020 + 2021 / Ausstattung und nähere Infos
- siehe Exposee
Glasfaser vorhanden!

Sehr wichtig ist eventuell der Hinweis, dass in Mecklenburg-Vorpommern die Kosten für Krippe, Kindergarten, Tagespflege und Hort vom Land übernommen werden. Für viele ein Anreiz um in unser schönes Land zu ziehen.

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Dieses schöne und fast einmalige Haus befindet sich inmitten der schönen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, in einem kleine Ort und nur ca. 1/2 Stunde bis zur Insel Usedom/Ostsee oder bis zum Ueckermünder Strandbad. Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Friedland oder Anklam, jeweils ca. 14 km entfernt.
Ärzte, Apotheke, Schule ....befinden sich in Spantekow, ca. 4 km entfernt oder in Ankam oder Friedland
Die Peene und einige kleine Flüsse und Seen in der Umgebung sind nicht nur bei Anglern sehr beliebt. Kleinere Seen findet man in wenigen Fahrminuten.

Provisionshinweis 2,9750 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen