Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Odenkirchen - Mitte Mönchengladbach / Odenkirchen 41199

Monat
9Zimmer
184 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Herr Jürgen Strucker

Immobilien Strucker

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei !! Gepflegtes 3-Familienhaus !!

Dieses 3 Parteien Mehrfamilienhaus liegt in Odenkirchen-West.

Das Haus unterteilt sich in das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Erdgeschoss und Obergeschoss:

Die beiden Geschosse bestechen durch eine großzügige Raumaufteilung.
Die 2 - Zimmerwohnungen bestehen aus der Diele, Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer und sind mit 65 qm Wohnfläche sehr geräumig.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über die gleichen Aufteilung wie das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Hier finden wir ca. 54 qm Wohnfläche vor. Die großen Gauben sorgen für eine gute Nutzung der Etage.

Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befinden sich 3 separate Kellerräume, Waschraum mit separaten Wasseruhren für jede Waschmaschine und der Ausgang in den Innenhof.

Außerdem bietet der Innenhof genug Platz zum Verweilen.

Die Wohnungen werden von langjährigen Mietern bewohnt.

Die Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 13.137,60 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach / Odenkirchen (41199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der Nähe des Bellers Parks in Mönchengladbach-Odenkirchen an einer Straße nahe des Bahnhofs.

Die Autobahnanbindung ist ideal durch die Anbindung an die A 61 in Richtung Koblenz / Venlo und über das Autobahnkreuz Mönchengladbach an die A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond.

Alle nötigen Geschäfte und auch der Wochenmarkt sind fußläufig in der Nähe zu erreichen. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist in 5 Minuten und der Bahnhof Odenkirchen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.353,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.193 €/m²

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5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Immobilien StruckerGewerblicher Anbieter

Gladbacher Str. 64, 41179 Mönchengladbach

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxsh5l

Referenznummer: 430-2023