Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Odenkirchen - Mitte Mönchengladbach / Odenkirchen 41199

Odenkirchen (41199)

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Herr Jürgen Strucker

Immobilien Strucker

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.353,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
vermietet

Provisionsfrei !! Gepflegtes 3-Familienhaus !!

Dieses 3 Parteien Mehrfamilienhaus liegt in Odenkirchen-West.

Das Haus unterteilt sich in das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Erdgeschoss und Obergeschoss:

Die beiden Geschosse bestechen durch eine großzügige Raumaufteilung.
Die 3 - Zimmerwohnungen bestehen aus der Diele, Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer und sind mit 65 qm Wohnfläche sehr geräumig.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über die gleichen Aufteilung wie das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Hier finden wir ca. 54 qm Wohnfläche vor. Die großen Gauben sorgen für eine gute Nutzung der Etage.

Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befinden sich 3 separate Kellerräume, Waschraum mit separaten Wasseruhren für jede Waschmaschine und der Ausgang in den Innenhof.

Außerdem bietet der Innenhof genug Platz zum Verweilen.

Die Wohnungen werden von langjährigen Mietern bewohnt.

Die Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 13.137,60 €.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das Haus liegt in der Nähe des Bellers Parks in Mönchengladbach-Odenkirchen an einer Straße nahe des Bahnhofs.

Die Autobahnanbindung ist ideal durch die Anbindung an die A 61 in Richtung Koblenz / Venlo und über das Autobahnkreuz Mönchengladbach an die A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond.

Alle nötigen Geschäfte und auch der Wochenmarkt sind fußläufig in der Nähe zu erreichen. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist in 5 Minuten und der Bahnhof Odenkirchen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges - Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!

Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.353,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

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