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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
500 m²Fläche
1.343 m²Grundstück

neu vermietetes Geschäftshaus im "Ostseepark"

Das in bester Lage liegende Geschäftshaus wurde ursprünglich 1995 in massiver Bauweise errichtet und erhielt 2004 einen Anbau.

Bis letztes Jahr war hier ein Druckereibetrieb angesiedelt. In 2022 wurden große Teile an eine Firma für Herstellung, Montage und Vertrieb von Lichtanlagen neu vermietet. Der Mieter hat jetzt das ganze Objekt angemietet. Der feste Mietvertrag läuft über 5 Jahre plus weitere Optionen von 5 Jahren. Die Mieteinnahmen betragen 66.000,- € jährlich.

Das Objekt verfügt über eine Photvoltaiganlage sowie eine elektronische Werbetafel die beide insgesamt ca. 10.000,- € Miete jährlich zusätzlich zur Miete generieren.

Ein solides Investment bei dem man nichts falsch machen kann!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • 8 Stellplätze

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
15
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Anbieter der Immobilie

Engelhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 1, 25469 Halstenbek
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6 Jahre Partnerschaft
Michael ThielDein Kontakt
Online-ID: 2bydm5k
Referenznummer: VK 23-40 (1/709)
Michael Thiel
Engelhardt Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen