Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 1.343 m²<br/>Grundstück Raisdorf Raisdorf 24223

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
1.343 m²Grundstück

Michael Thiel

Engelhardt Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

neu vermietetes Geschäftshaus im "Ostseepark"

Das in bester Lage liegende Geschäftshaus wurde ursprünglich 1995 in massiver Bauweise errichtet und erhielt 2004 einen Anbau.

Bis letztes Jahr war hier ein Druckereibetrieb angesiedelt. In 2022 wurden große Teile an eine Firma für Herstellung, Montage und Vertrieb von Lichtanlagen neu vermietet. Der Mieter hat jetzt das ganze Objekt angemietet. Der feste Mietvertrag läuft über 5 Jahre plus weitere Optionen von 5 Jahren. Die Mieteinnahmen betragen 66.000,- € jährlich.

Das Objekt verfügt über eine Photvoltaiganlage sowie eine elektronische Werbetafel die beide insgesamt ca. 10.000,- € Miete jährlich zusätzlich zur Miete generieren.

Ein solides Investment bei dem man nichts falsch machen kann!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Raisdorf, Raisdorf (24223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ostseepark Schwentinental ist nach wie vor eines der größten Fachmarktzentren der Bundesrepublik Deutschland.

Er verfügt über mehr als 100.000 m² Verkaufsfläche. Er ist verkehrlich sehr gut erschlossen durch zwei unmittelbare Anbindungen an die B76/202 und L52 als direkter Zubringer des Ortsteiles Klausdorf und der Kieler Stadtteile Wellingsdorf und Dietrichsdorf, sowie der Ostufergemeinde des Amtes Schrevenborn., hat eine sehr breites, vielschichtiges Warenangebot und bietet mehr als 500 kostenlose Parkplätze. Weitere Planungen werden ein moderates Wachstum zulassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engelhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 1, 25469 Halstenbek

6 Jahre Partnerschaft

Michael ThielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bydm5k

Referenznummer: VK 23-40 (1/709)