Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 20 Zimmer 670 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Johannisberg Geisenheim 65366

Monat
20Zimmer
670 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Attraktive Investmentchance: Voll vermietete Kapitalanlage mit freier Nutzfläche und Bauland!

In begehrter Lage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage bestehend aus neun Wohneinheiten, die ein breites Spektrum von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit und ohne Balkon und zehn Parkplätzen umfassen. Mit stabilen Mieteinnahmen von beeindruckenden € 66.390,- jährlich stellt dieses Investment eine solide Grundlage für eine rentable Rendite dar. Zusätzlich zur bestehenden Struktur bietet die Immobilie ca. 200m² freie Nutzfläche, die Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsideen lässt. Besonders interessant ist zudem die ca. 400m² große Fläche als Bauland nach §34 BauGB. Diese Entwicklungsreserve eröffnet die Chance für zukünftige Bauprojekte und ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Johannisberg, Geisenheim (65366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geisenheim-Johannisberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheingaus, gilt als eine der traditionsreichen und charmanten Weinbaugemeinden Deutschlands. Das berühmte Schloss Johannisberg, eine der ältesten Weinbaudomänen der Welt, prägt das Bild der Umgebung. Hier wird nicht nur Wein angebaut, sondern es bietet sich auch die Gelegenheit, die Geschichte und Tradition des Weinbaus in der Region kennenzulernen. Die umliegenden Weinberge und der Rheingau-Taunus Naturpark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege ermöglichen es den Bewohnern, die reizvolle Umgebung zu erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Geisenheim-Johannisberg verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden und Frankfurt, was die Region nicht nur für Weinliebhaber, sondern auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum Rhein und die malerische Umgebung schaffen eine Lebensqualität, die gleichermaßen Ruhe und Erholung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

1.716,42 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.390,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.716,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.336 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcsn57

Referenznummer: 14966