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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €1.716 €/m²
Finanzierung ab 4605 €/Monat
20Zimmer
670 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Attraktive Investmentchance: Voll vermietete Kapitalanlage mit freier Nutzfläche und Bauland!

In begehrter Lage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage bestehend aus neun Wohneinheiten, die ein breites Spektrum von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit und ohne Balkon und zehn Parkplätzen umfassen. Mit stabilen Mieteinnahmen von beeindruckenden € 66.390,- jährlich stellt dieses Investment eine solide Grundlage für eine rentable Rendite dar. Zusätzlich zur bestehenden Struktur bietet die Immobilie ca. 200m² freie Nutzfläche, die Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsideen lässt. Besonders interessant ist zudem die ca. 400m² große Fläche als Bauland nach §34 BauGB. Diese Entwicklungsreserve eröffnet die Chance für zukünftige Bauprojekte und ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • vermietet
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
1.716,42 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.390,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.716,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.316 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Romina Strack
Frau Romina StrackDein Kontakt
Online-ID: 2dcsn57
Referenznummer: 14966
BB Estates GmbH
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Frau Romina Strack
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