Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

374900 €374.900 €850 €/m²

Finanzierung ab 1554 €/Monat

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9Zimmer

441,1 m²Wohnfläche

1.190 m²Grundstück

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Breitenworbis, Breitenworbis (37339)

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Breitenworbis ist ein kleiner Ort im thüringischen Landkreis Eichsfeld, der im nordwestlichen Teil des Freistaates Thüringen liegt.
Die Gemeinde ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue und ist Teil der landschaftlich reizvollen Region des Obereichsfeldes.
Breitenworbis liegt etwa 9 Kilometer nordöstlich von Leinefelde / 5 km östlich von Worbis und ca. 70 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt.
Der Ort befindet sich in der Hügellandschaft des Eichsfeldes, welche geprägt ist durch sanfte Hügel und Täler sowie zahlreiche Wälder und landwirtschaftliche Flächen.
Durch den Ort fließt der Rhin, ein kleiner Nebenfluss der Unstrut.
Breitenworbis ist gut an das Straßennetz angeschlossen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 247 (B247) gibt es eine direkte Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Leinefelde-Worbis im Süden und Nordhausen im Norden.
Die B247 stellt zudem eine Anbindung an das überregionale Straßennetz sicher.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A38, welche in etwa 5 Minuten über die eigene Auffahrt erreicht werden kann.
Diese Autobahn verbindet den Ort mit dem westlich gelegenen Göttingen und dem östlich gelegenen Halle (Saale) sowie Leipzig.
Diese Verkehrswege ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Region für Pendler und Besucher.
Im öffentlichen Nahverkehr wird Breitenworbis durch Buslinien bedient, die Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Leinefelde-Worbis bieten.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gernrode bzw. Breitenworbis OT Bernterode, welcher ein wichtiger Knotenpunkt der Region ist und Zugverbindungen nach Göttingen, Kassel, Erfurt und Halle bietet.
Breitenworbis verfügt über eine Grundschule + Regelschule, sowie eine Kindertagesstätte, die die Bedürfnisse junger Familien im Ort decken.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen befinden sich in den umliegenden größeren Städten wie Leinefelde-Worbis.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort in Form von Supermarkt / Getränkemarkt, Baumarkt, Textiloutlet sowie kleinerer Einzelhändler vorhanden, für größere Einkäufe fahren die Bewohner meist in das nahegelegene Leinefelde-Worbis, wo es Supermärkte, Discounter und weitere Fachgeschäfte gibt. Ebenso finden sich dort Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.
Der Ort Breitenworbis ist traditionell von Landwirtschaft geprägt.
In der Umgebung gibt es viele landwirtschaftliche + industrielle Betriebe, die das Landschaftsbild und die lokale Wirtschaft prägen.
Neben der Landwirtschaft spielen auch Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe eine Rolle.
Die nahegelegenen größeren Städte, insbesondere Leinefelde-Worbis und Heiligenstadt, bieten den Bewohnern zusätzliche Arbeitsplätze. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die A38, ist es auch für Pendler attraktiv, in Breitenworbis zu wohnen und in größeren Städten wie Göttingen oder Erfurt zu arbeiten.
Die ländliche Umgebung von Breitenworbis bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Es gibt Wander- und Radwege, die durch die Wälder und Felder führen und schöne Ausblicke auf die Landschaft des Eichsfeldes bieten. Die Nähe zum Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal macht Breitenworbis auch für Naturliebhaber attraktiv.
Im Ort selbst gibt es einige Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen. Darunter sind Sportvereine, die Fußball, Badminton und weitere Freizeitaktivitäten anbieten. Auch die örtliche Freiwillige Feuerwehr spielt eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben.
Breitenworbis ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung und einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Nähe zu größeren Städten wie Leinefelde-Worbis und der Autobahn A38 sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die idyllische Umgebung und die lokale Infrastruktur das Leben vor Ort angenehm gestalten.