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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
635000 €3.528 €/m²
Finanzierung ab 2480 €/Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche

**Kapitalanleger drei Wohneinheiten für renditestarkes Investment**

Willkommen im Town & Country Haus Trio 180, einer einzigartigen Kombination aus modernem Stadthaus-Design und gemütlicher Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. Mit drei individuellen Wohneinheiten unter einem Dach bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen gerecht zu werden. Das zentrale Treppenhaus dient als pulsierender Treffpunkt für die Hausgemeinschaft, während jeder Bewohner von intelligent gestalteten Grundrissen mit großzügigem Stauraum profitiert.

Hausaufteilung bei ca. 180 m² Gesamtfläche mit einem Top Preis von Netto 2.455 EUR = Brutto 2.921 EUR Hausbaukosten pro m² zzgl. Baunebenkosten auf Ihrem Grundstück.

Erdgeschoss:
Wohnung 1 - Links:
Gesamtfläche: 45,89 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,15 m²), Bad (7,14 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²)

Wohnung 2 - Rechts:
Gesamtfläche: 45,90 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,28 m²), Bad (7,02 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²)

Obergeschoss:
Wohnung 3 - Mit Balkon:
Gesamtfläche: ca. 104 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (15,46 m²), Küche (17,98 m²), Schlafen (16,07 m²), Kind (12,55 m²), Arbeitszimmer (7,91 m²), Bad (9,14 m²), Gäste-WC (2,89 m²), Flur (15,42 m²), Balkon (ca. 7,50 m²)

Außenmaße des Flair 180 Trio: 12,25 m x 11,55 m

Besonderheiten:
Tauchen Sie ein in das Leben im Flair 180 Trio! Im Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten erleben Sie das pulsierende Herzstück des Hauses. Die teilweise offene Gestaltung je Wohnung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Ein absolutes Highlight ist die praktische Abstellkammer direkt im Flur, die nicht nur Platz für Vorräte bietet, sondern auch für süße Geheimnisse. Das großzügige Schlafzimmer lädt zu erholsamen Stunden ein und verspricht ruhige Nächte.

Im Obergeschoss mit einer Wohneinheit erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das geräumige Wohnzimmer wird zum Treffpunkt für gesellige Abende, während die drei weiteren Zimmer genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob für Ihre Kinder, als Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen oder ihren Mietern Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.

Die Badezimmer in allen Einheiten des Hauses sind komplett gefliest und verfügen jeweils über ein Waschbecken, eine Dusche mit den Maßen 90 x 90 cm und eine Toilette. Weitere Grundrissänderungen sind möglich.

Hinweis:
Das Trio 180 bietet nicht nur ein maßgeschneidertes und komfortables Wohnkonzept, sondern eröffnet auch Kapitalanlegern äußerst attraktive Möglichkeiten.

Als Niedrigenergieeffizienzhaus erfüllt das Trio 180 die anspruchsvollen Standards in Bezug auf den Energiebedarf und die Treibhausgas-Emissionen. Mit einem maximalen Energiebedarf von lediglich 40 Prozent im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus und der Unterschreitung spezifischer Grenzwerte für Treibhausgas-Emissionen ist es eine wegweisende und umweltbewusste Wahl.

Unser Trio 180 ist mehr als nur ein Wohnhaus, es ist eine äußerst rentable Investition. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Darüber hinaus sind zahlreiche Sonderausstattungen wie u.a. eine Photovoltaikanlage bereits im Preis enthalten, welche den Wert Ihrer renditeorientierten Immobilie weiter steigern. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Town & Country Haus Trio 180 vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Kapitalanlage zu begleiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
635000 €
3.527,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.527,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.879 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.149 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.529
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

LUKAS Massivhaus GmbH
LUKAS Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter
Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert KochDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw3q5x
Referenznummer: 1880 (1/2182)
LUKAS Massivhaus GmbH
Herr Robert Koch
LUKAS Massivhaus GmbH