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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.138 €/m²
Finanzierung ab 1783 €/Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Saniertes 2 - Familienhaus in Oberkirch

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Endlich ankommen: Dieses mit Liebe zum Detail sanierte und renovierte ehemalige Fachwerkhaus in Oberkirch-Stadt vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Sichtbalken, Schwedenofen und hochwertige Holzelemente sorgen für ein behagliches Ambiente.

Der romantisch gestaltete Innenhof ersetzt den Garten und bietet eine geschützte Fläche für Kinder, Haustiere oder entspannte Familienmomente.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Eingang
- großer Technikraum (gemeinschaftlich)
- sehr geräumige Garage mit Stauraum
- Vorratsraum neben dem Innenhof

Obergeschoss (4-Zimmerwohnung) Separates Grundbuch
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen und Sichtbalken
- Küche mit moderner Einbauküche, zum Wohnzimmer offen
- Schlafzimmer
- WC mit Pissoir
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Arbeits- oder Gästezimmer
- großes Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse samt Zugang in den Innenhof

Dachgeschoss (2-/3-Zimmerwohnung) separates Grundbuch
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Außenanlagen
- geschützter Innenhof mit Garten
- durch den Dachüberhang überdachte Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • Kein Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.138,10 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.138,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die erste Besichtigungsmöglichkeit: 05.02.2025, 16-18 Uhr.
Um vorherige Anmeldung für den Termin wird gebeten.
Besichtigungen sind ausschließlich in Begleitung von uns als Makler möglich. Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.68, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 9.14, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Dany BrüningDein Kontakt
Online-ID: 2hgcr5p
Referenznummer: 5475-2
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen