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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2200000 €
893,8 m²Fläche
657 m²Grundstück

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Team Investment Wohn- und Geschäftshäuser
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Aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus nahe Schloss Köpenick

Bei der nach WEG aufgeteilten Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1996 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Wohn- und einer Gewerbeeinheit, welche sich über fünf Vollgeschosse in einem reinen Vorderhaus verteilen. Die Gewerbeeinheit ist aktuell an eine Kita vermietet.
Die Immobilie wird über ein gepflegtes Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Hinter dem Haus befinden sich noch sechs zusätzliche PKW-Stellplätze. Der technische Zustand sowie die Einheiten entsprechen dem Baujahr. Weiterhin wurden bei Bedarf das Treppenhaus, die Fassaden und die Elektro- und Steigleitungen erneuert. Des Weiteren erfolgte der Einbau neuer Isolierglasfenster. Bei Auszug wurden sukzessive in den Wohnungen die Leitungen ausgetauscht und die Bäder modernisiert sowie die Bodenbeläge erneuert. Beheizt werden die Einheiten über eine Gaszentralheizung. Auch die Warmwasser Aufbereitung erfolgt zentral.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich aktuell in keinem Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

16,49

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1996

Preise

Kaufpreis
2200000 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,187596

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
23,88
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team Investment Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2h3jl5m
Referenznummer: 87466
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