Einfamilienhaus zum Kauf 374.900 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.144 m²<br/>Grundstück Mosenberg Neuhaus a d Pegnitz 91284

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.144 m²Grundstück

Herr Olaf Maurischat

MAURI HOME GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügiges EFH mit Platz zur Entfaltung in der Hersbrucker Schweiz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei großen Garagen auf einem 1144m² großen Grundstück in einem Ortsteil von Neuhaus a.d. Pegnitz. Das Wohngebäude ist um 1959 in Massivbauweise errichtet worden. 1978 wurde auf der Südseite ein massiver Anbau errichtet.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 1 Badezimmer, sowie ein weiteres WC im Keller und eine zusätzliche Dusche in der Waschküche.
Obwohl das Haus Modernisierungsbedarf aufweist, bietet es mit seiner guten und massiven Grundsubstanz eine solide Basis für zukünftiges Wohnen. Der große, überdachte Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und den Ausblick zu genießen.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen pflegeleichten Garten, der genügend Platz für Hobbys, Kinderspielgeräte oder einen Gemüsegarten bietet. Die naturnahe Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Mosenberg, Neuhaus a d Pegnitz (91284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil, wenige Kilometer nördlich von Neuhaus an der Pegnitz, einem Markt mit etwa 2900 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt circa 50 km nordöstlich von Nürnberg. Neuhaus ist bekannt für seine Burg Veldenstein und ein beliebtes Ausflugsziel in der Hersbrucker Schweiz. Mit dem Fahrrad oder dem Auto können in nur wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Pegnitz und Hersbruck. Trotz der Nähe zum Bahndamm lässt es sich hier naturnah mit einem herrlichen Blick in die Natur leben.

5 verschiedene Kindergärten in den Nachbarorten , darunter ein Waldkindergarten
Grundschule im Ort
verschiedenste Nahversorger ( Discounter + Supermärkte ) im Ort sowie den Nachbarorten
nächster Bahnhof mit dem Auto nur 5 Minuten
nächste Bushaltestelle zu Fuß nur 3 Minuten
verschiedenste Restaurants in nur wenigen Minuten mit dem Auto
ca. 10 Minuten zur Auffahrt A9 bei Plech

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

374900 €

2.418,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mi

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.418,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

930 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.648 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bestichtigungstermine:
Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAURI HOME GmbHGewerblicher Anbieter

Reichswaldstr. 19, 90607 Rückersdorf

Partnerschaft

Herr Olaf MaurischatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdxm5h

Referenznummer: 30 (1/30)