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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 473.680 € 4 Zimmer 142,2 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Kommern Mechernich 53894
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 473.680 € 4 Zimmer 142,2 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Kommern Mechernich 53894
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
473680 €3.330 €/m²
Finanzierung ab 1986 €/Monat
4Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen - Jetzt Termin vereinbaren!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mechernich! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 142.23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 589.00 m² ausreichend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4.0 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für die ganze Familie vorhanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und entspricht dem KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen.

Neben der attraktiven Lage und dem modernen Design punktet dieses Objekt auch mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Damit haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei kräftig zu sparen. Übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich, während allkauf sich um die Elektro- und Heizungsinstallation kümmert. Bei Fragen oder Unsicherheiten erhalten Sie selbstverständlich professionelle Unterstützung.

Die exklusiven allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität und garantieren eine reibungslose Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen. Ob VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER - hier ist für jeden Anspruch das passende Paket verfügbar.

Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören unter anderem die Energieeffizienzwand, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Darüber hinaus profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen, einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und schadstoffgeprüften Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Kommern, Mechernich (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Stadt Mechernich, der von einer hügeligen Landschaft geprägt ist und eine idyllische Umgebung bietet. Neben Fußballvereinen, Schützen- und Karnevalsgesellschaften bietet der Ort auch ein Fitnessstudio, Gaststätten und eine Eisdiele sowie weitere weitreichende Freizeitmöglichkeiten.
Für Tagesausflüge bieten sich das Rheinlandmuseum und der Hochwildpark an, die beide beliebte Ziele für Familien sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, da alle wichtigen Geschäfte im Ortskern vorhanden sind.
Die unmittelbare Umgebung des Ortes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Die Region ist durch regelmäßigen, ganztägigen Busverkehr sowie durch den nahgelegenen Bahnhof und die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt bieten die vielfältige Natur und die gute Infrastruktur der Region eine ideale Umgebung für junge und naturverbundene Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
473680 €
3.330,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.330,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.871 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d92j5n
Referenznummer: Ibu05032024H4PTOPmk
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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