Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Perbing Eichendorf 94428

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück
Perbing, Eichendorf (94428)

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Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Christopher Pertler

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.453,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in Perbing bei Eichendorf

Das circa 2001 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 130 m² Wohnfläche bietet zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Vermietung oder künftiger Eigennutzung.

Beide Wohneinheiten haben einen modernen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, die nahtlos in die angrenzenden Wohnbereiche übergeht. Je nach Wohnung gelangen Sie von hier auf Terrasse oder Balkon. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Im Keller des Wohnhauses gibt es für jede Mietpartei ein separates Kellerabteil, ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Die Aufbereitung des Warmwassers sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an ein Fernwärmenetz.

Eine Doppelgarage bietet zwei geschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, im vorgelagerten gepflasterten Hof ist ebenfalls noch ausreichend Stellfläche vorhanden.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:

Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen inkl. Stellplätze in der Doppelgarage: 820 EUR/p.m.
Einnahmen aus Betrieb der Photovoltaikanlage: 325 EUR/p.m.

jährliche Gesamteinnahmen: 13.740 EUR

Weitere Auskünfte zu den bestehenden Mietverträgen und zur Einspeisevergütungsvertrag erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ortsteil Perbing gehört zur Marktgemeinde Eichendorf und ist circa fünf Fahrminuten von Eichendorf entfernt.

Der Markt Eichendorf ist ein Markt mit ca. 6.500 Einwohnern und einem eigenen Freibad. Eichendorf bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs sowie diverse Supermärkte sind im Ort vorhanden. Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Pfarrbücherei, eine Zweigstelle der Volkshochschule, Ärzte, Banken, Friseur, Modegeschäfte etc. erreichen Sie schnell und bequem.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.453,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

859 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.