Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €3.328 €/m²

Finanzierung ab 2483 €/Monat

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6Zimmer

181 m²Wohnfläche

927 m²Grundstück

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Dölau, Halle / Dölau (06120)

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Sie haben schon immer den Traum vom Bauen und einem tollen Haus mit Grundstück?
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!

Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen.

In dieser neu sanierten Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün und Ruhe, können Sie künftig hohen Wohnkomfort genießen.

Freuen Sie sich auf einen intelligent geschnittenen Grundriss, helle und sehr gut belichtete Räume, sowie eine auserwählte und qualitätsorientiert hochwertige Ausstattung, z.B. Vinylboden, Fußbodenheizung, ein ansprechendes modernes Sanitärdesign von Villeroy & Boch und vielen weiteren Highlights.

Dieses Doppelhaus wurde 1936 gebaut und 2022 komplett saniert und mit einem großzügigen Anbau im hinteren Bereich ergänzt.

Sie haben richtig gehört - die Immobilie ist bautechnisch und optisch in einem ausgezeichneten neuwertigen Zustand! Nur hochwertige Materialien wurden beim Bau des exklusiven Einfamilienhauses verwendet. Sie werden diese Wertstabilität zu schätzen wissen. Nahezu neuwertig zeigen sich die tadellose Bausubstanz und das zeitgemäße Interieur, in dem sich moderne Wohnkultur optimal entwickeln kann.

Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort helle Farben sowie die großzügige Raumgestaltung auffallen.
Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum große Fensterflächen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offen gestalter Einbauküche mit Insel und bodentiefer Fensterfronten.
Das elegante Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss und der Essbereich bilden eine harmonische Symbiose. Das Erdgeschoss ist komplett mit geschmackvollen und hellem Vinylboden versehen. Ideal für die Fußbodenheizung - so bleiben die Füße immer warm!

Weiter geht es im Erdgeschoss mit dem riesigen Elternschlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche und Badewanne. Über ein paar Stufen in das ursprüngliche Haupthaus gelangen Sie in die ersten 2 Kinderzimmer und einem weitern Bad mit Dusche.

Über die hochwertige Wangenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen im Obergeschoss 2 weitere Zimmer für Kind, Arbeit oder Gäste zur Verfügung.

Ein Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Doppelhaus ist im Bereich des Haupthauses unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller.
Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.

Die Zufahrt des Grundstückes und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt- die Baumaterialien 100m2 EHL Steine liegen dafür aber schon auf dem Grundstück bereit!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

[URL="https://besichtigung.3a-halle.de/u5B6"]360°Tour[/URL] Versteigerung Verkehrswert: 543.591,61 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022