Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €1.657 €/m²

Finanzierung ab 1901 €/Monat

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7Zimmer

277 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Großholbach (56412)

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Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in Großholbach zum Verkauf anbieten zu können. Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 277m² vier separate Wohneinheiten und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 800m².

Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und bieten jeweils ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, was ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon dieser Wohnung bietet einen schönen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zwei Appartements im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen wurde im Jahr 2021 erneuert.

Das Grundstück von ca. 800m² bietet einen schönen und ruhigen Garten mit viel Privatsphäre und eine großzügige Terrasse. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für bis zu fünf Autos. Die umfassenden Sanierungen und Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung des Bades im Dachgeschoss im Jahr 2017, die Installation einer neuen Fußbodenheizung in den Kellergeschoss-Appartements im Jahr 2021 und die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2024. Der Eingangsbereich sowie der Zugang zum Keller wurden 2023 saniert.

Das Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss wurde kürzlich frei und eignet sich ideal für eine Eigennutzung oder kann ohne bestehendes Mietverhältnis neu vermietet werden. Die übrigen Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen für eine stabile Einnahmequelle.

Dieses solide Mehrfamilienhaus in Großholbach ist eine attraktive Investition, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.





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Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen