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Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €1.657 €/m²
Finanzierung ab 1823 €/Monat
7Zimmer
277 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit lukrativer Rendite

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in Großholbach präsentieren zu können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 277 m² verteilen sich vier separate Wohneinheiten, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² liegen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dachgeschoss: Ähnlicher Grundriss wie im Erdgeschoss, moderne Ausstattung mit Badezimmer (erneuert 2017), ausgestattet mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon sorgt für einen schönen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Kellergeschoss: Zwei zusätzliche Appartements, die 2021 mit neuer Fußbodenheizung modernisiert wurden, bieten weiteren Wohnraum.

Besondere Merkmale:
Fußbodenheizung in den Wohnräumen erneuert (2021).
Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
Gasheizung komplett modernisiert (2024).
Eingangsbereich und Kellerzugang saniert (2023).
Ruhiger und gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse für Privatsphäre und Erholung.
Bis zu fünf Stellplätze direkt vor dem Haus.

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet, darunter die Wohnung im Erdgeschoss, die kürzlich zu attraktiven Konditionen vermietet wurde. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Kapitalanlage: Profitieren Sie von stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs.

Dieses solide und charmante Mehrfamilienhaus in Großholbach bietet eine besondere Möglichkeit für Kapitalanleger für eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
1.657,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.657,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
885 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.116 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Sachsenring 85, 50677 Köln
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Partnerschaft
Herr Mahir ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2hs5q5h
Referenznummer: 1724
Herr Mahir Arslan
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen