Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.252 €/m²
Finanzierung ab 801 €/Monat
4Zimmer
159 m²Wohnfläche
3.005 m²Grundstück

Vielseitig nutzbarer ehemaliger Resthof in 25774 Lehe

Willkommen in diesem ehemaligen Resthof, der aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 3.005 m² besteht. Hier erwartet Sie die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Wohnkomfort und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Teilung des Grundstücks zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks ist u. U. möglich.

Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein, während die Terrassenbereiche zu geselligen Stunden im Freien einladen.

Das Stall- bzw. Lagergebäude, ein Anbau zum Wohnhaus, wird derzeit als Garage genutzt.

Eine große Garagenanlage sowie diverse Schuppen bieten ausreichend Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2011).

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,1 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1930, 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Effizienzklasse F

Es sind ggfls. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.251,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.251,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
838 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
822
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Hartwig Kruse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stader Str. 177, 21737 Wischhafen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Niklas Hagenah
Herr Niklas HagenahDein Kontakt
Online-ID: 2grcv58
Referenznummer: 12397
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Herr Niklas Hagenah
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen