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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €4.214 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Komfortables Einfamilienhaus im Bungalowstil in bester Lage nahe S-Bhf. Karow

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe liegend mit einem dazugehörigen Grundstück von 468 m². Das Gebäude im Bungalowstil wurde zum größten Teil 1969 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Mit etwa 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene verfügt das Einfamilienhaus über 3 Zimmer, Küche und Bad.
Zwischen den Jahren 1999 und 2020 ist das Haus umfassend modernisiert worden, es ist sofort bezugsfrei.
Über die vordere Grundstücksfläche wird die Zuwegung als 3 m breites Geh- Fahrt und Leitungsrecht im Grundbuch gesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Karow, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Nordosten von Berlin gelegene Stadtbezirk Pankow hat sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt und bietet mit gut ausgebauter Infrastruktur, großen Grünflächen und Parkanlagen ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Insbesondere die Ortsteile Karow und Blankenburg erfreuen sich zunehmend großer Beliebtheit bei jungen Familien. Man findet hier ein gepflegtes Umfeld; vielfach blieb die alte Siedlungsstruktur erhalten, welche von offener Bebauung in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern auf größeren Grundstücken, verbunden mit sehr viel Grün geprägt wird.
Das Objekt selbst liegt sehr ruhig in wunderschöner, äußerst bevorzugter Wohnlage nahe dem Ortskern in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Der S-Bahnhof Karow ist bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die Buslinie im Hubertusdamm.
Für Kinder stehen die beiden nahegelegenen Grundschulen "Im Panketal" und "Alt-Karow" zur Verfügung, welche ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Zum "Robert-Havemann-Gymnasium" benötigt man etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch mehrere Kindertagesstät-ten sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine hervorragende medizinische Versorgung ist durch das nur 3,5 km entfernte "Helios Klinikum" gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
4.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.214,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon erschlossen.
Zur Gartenbewässerung ist zusätzlich eine Zisterne vorhanden.

Auszug aus den Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 23.08.2024
gültig bis: 23.08.2034
Energiekennwert: 292 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1924, 1969
Energieträger: Öl Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter RohscheidDein Kontakt
Online-ID: 2hfqw56
Referenznummer: 3211
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Herr Peter Rohscheid
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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