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Reihenendhaus zum Kauf
235000 €1.678,57 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück
Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plümacher Immobilien GmbH
Herr Dirk Plümacher
Plümacher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
235000 €
1.678,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Urgemütliches Reihenendhaus mit einer außergewöhnlichen Gartenoase in MG-Odenkirchen

Dieses geräumige und unterkellerte Reihenendhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das aus zwei Flurstücken bestehende lang gezogene Grundstück hat eine angenehme und außergewöhnliche Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Gartenteil mit Anbau und ein dahinter liegendes sehr schönes Grundstück mit wunderschönem Schnitt und Sonnenschein. Der seitliche Zugang mit seiner Pflasterung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1895 errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Um ca. 1980 wurde das komplette Haus kernsaniert und in den darauf folgenden Jahren immer wieder modernisiert. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 2015 verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die Innentüren im Erdgeschoss sind in dunkel gehalten, passend zum Ambiente und Flair des Hauses, die Innentüren der anderen Geschosse sind in weiß gehalten. Die Außenwände wurden gemauert und mit einem hell gestrichenen Putz versehen. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000, inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit den Kamin im Wohnbereich des Hauses für die Übergangszeit und die kalten Wintertage zu nutzen Durch die Lage des Grundstückes können Sie fast von morgens bis abends die Sonne genießen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mönchengladbach: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist nicht nur eine kreisfreie Stadt, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein, und dennoch sind große Teile von ihr mit Wäldern, Parks und vielen Grünflächen bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Und genau in dem Ortsteil Odenkirchen liegt dieses Reihenendhaus in einer zentralen und dennoch ruhigen Gegend. Genießen Sie hier die ruhige Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Mit einer sehr schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Köln, Jüchen und Grevenbroich wird Mönchengladbach Odenkirchen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Mönchengladbach Odenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Kellergeschoss:
Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen Platz zur individuellen Nutzung. Es erwarten Sie hier zwei geräumige Vorratsräum in Kombination mit den nötigen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage. Baujahrbedingt hat der Keller, durch die fehlende Horizontalsperre, feuchte Wände, gute Lüftung ist also angesagt

Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Aufteilung des Garten ist recht außergewöhnlich und das ruhige Wohnumfeld verspricht Ruhe und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit.

Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und modernes Haus!
Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1980

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.678,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Plümacher Immobilien GmbH
Plümacher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 19, 47877 Willich
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Partnerschaft
Herr Dirk PlümacherDein Kontakt
Online-ID: 2fjhq5z
Referenznummer: 422#MySuk
Plümacher Immobilien GmbH
Herr Dirk Plümacher
Plümacher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen