Reihenendhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.679 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

366 m²Grundstück

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Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

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Dieses geräumige und unterkellerte Reihenendhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das aus zwei Flurstücken bestehende lang gezogene Grundstück hat eine angenehme und außergewöhnliche Größe, ist praktisch angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Gartenteil mit Anbau und ein dahinter liegendes sehr schönes Grundstück mit wunderschönem Schnitt und Sonnenschein. Der seitliche Zugang mit seiner Pflasterung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1895 errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten und guten Gesamteindruck. Um ca. 1980 wurde das komplette Haus kernsaniert und in den darauf folgenden Jahren immer wieder modernisiert. Die gepflegten weißen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 2015 verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die Innentüren im Erdgeschoss sind in dunkel gehalten, passend zum Ambiente und Flair des Hauses, die Innentüren der anderen Geschosse sind in weiß gehalten. Die Außenwände wurden gemauert und mit einem hell gestrichenen Putz versehen. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000, inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit den Kamin im Wohnbereich des Hauses für die Übergangszeit und die kalten Wintertage zu nutzen Durch die Lage des Grundstückes können Sie fast von morgens bis abends die Sonne genießen.

Sonstiges Kellergeschoss:
Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen Platz zur individuellen Nutzung. Es erwarten Sie hier zwei geräumige Vorratsräum in Kombination mit den nötigen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage. Baujahrbedingt hat der Keller, durch die fehlende Horizontalsperre, feuchte Wände, gute Lüftung ist also angesagt

Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Aufteilung des Garten ist recht außergewöhnlich und das ruhige Wohnumfeld verspricht Ruhe und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit.

Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und modernes Haus!
Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1980