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Wohnung zum Kauf
475000 €5.000 €/m²
Finanzierung ab 1910 €/Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Oberkassel ,Rheinnähe schicke 2-3 Zimmer ETW

Diese exklusive Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Oberkassel bietet auf einer Wohnfläche von großzügigen 95 Quadratmetern ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die als 3 Zimmer konzeptierte Wohnung wurde zuletzt als 2 Raumwohnung genutzt. Sie ist optimal geschnitten und bietet sowohl Platz zur Entspannung als auch für geselliges Beisammensein.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was für die Qualität der Immobilie spricht und ein sofortiges Wohlfühlambiente verspricht. Die vorhandenen Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und zu relaxen..

Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Küche, die nicht nur modern und funktional ist, sondern auch das Wohngefühl im großzügigen Wohnbereich perfekt abrundet. Das separate Gäste-WC bietet den Bewohnern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort.

Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Die Immobilie eignet sich besonders für alle die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ideale Lage und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Objekt ist eine perfekte Möglichkeit, in eine erstklassige Wohnlage zu investieren oder selbst ein exklusives Zuhause in Düsseldorf / Oberkassel zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Balkon
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 26

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
475000 €
5.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
762 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.961
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1112.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung konzepierte Wohnung wird aktuell als großzügige 2 Zimmer Wohnung genutzt. Ein Rückbau ist selbstverständlich wieder möglich.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Insgesamt stehen 2 Balkone zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
An der Alten Ziegelei 36B, 48157 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Christa StritzelDein Kontakt
Online-ID: 2h66k58
Referenznummer: 122-122095
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
Frau Christa Stritzel
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen