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Mehrfamilienhaus zum Kauf
459560 €2.611 €/m²
Finanzierung ab 1848 €/Monat
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
1.743 m²Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaukapazität im Dachgeschoss, und Baugrundstück

#### Traumhaftes Wohnen in ruhiger Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem soliden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Ausbaukapazitäten. Dieses großzügige Anwesen bietet alles, was Ihre Familie braucht: viel Platz, Komfort und eine ruhige Lage. Genießen Sie das Leben in einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Natur und mit erstklassiger Anbindung an Schulen und Kindergärten.

#### Wohnfläche und Grundstück
- **Wohnfläche:** 176 m²
- **Grundstücksfläche:** 1.746 m²

#### Highlights des Hauses
- **Großes, offenes Wohn-/Esszimmer:** Viel Platz für gemeinsame Zeit mit der Familie und Gästen.
- **Terrassen und Balkon:** Entspannen Sie auf den großzügigen Terrassen und dem umlaufenden Balkon.
- **Einliegerwohnung:** Ideal für Gäste oder zur Vermietung.
- **Dachgeschoss:** Ausbaukapazität vorhanden - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
- **Großer Garten:** Perfekt für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber.
- **Garage:** Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
- **Separates Baugrundstück:** Möglichkeit für ein weiteres Einfamilienhaus.



#### Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch eine flexible Raumgestaltung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen oder ein Hobbyraum einrichten möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

#### Kontakt und Besichtigung
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
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**Hinweis:** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
459560 €
2.611,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
3,57 Käuferprovision incl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.611,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
956 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.957 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

**Willkommen bei Adler Immobilien Service - Ihr Partner für maßgeschneidertes Wohnen**

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler Immobilien Service
Adler Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter
Werner-Kowalski-Strasse 1, 58513 Lüdenscheid
Burkhard TienkenDein Kontakt
Online-ID: 2gzy75k
Referenznummer: BT_421
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