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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €2.921 €/m²
Finanzierung ab 1871 €/Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
20.453 m²Grundstück

Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht, Nähe Fürstenstein

OBJEKTBESCHREIBUNG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 auf einer großzügigen Grundstücksfläche mit 20.453 Quadratmetern erbaut, 1982 wurde die Garage angebaut. Zusätzlich zur Garage finden Sie Stellplätze auf dem Grundstück. Die Zufahrt zum Einfamilienhaus ist geteert.

Ein Brunnen (Oberflächenwasser) für die Gartenbewässerung, ein Brunnen (Hauswasser) sowie ein Teich ca. 10 x 4 Quadratmeter (mit Granitsteinen befestigt), ein Holzlagerplatz sowie ein Gewächshaus befinden sich auf dem Grundstück.

Ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang bieten ein gemütliches Wohngefühl. Über den Zugangsbereich im Windfang (Treppenhaus ins Untergeschoss zur Einliegerwohnung und Dachgeschoss) gelangen Sie in den Flur, Büro, WC, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer sowie Kinderzimmer und Elternschlafzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon zur Südseite.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche kann über das Treppenhaus sowie über einen separaten Eingang von außen begangen werden. Hier finden Sie den Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC und das Badezimmer. Ca. 44 Quadratmeter umfasst die Nutzfläche mit Heiz-/Tankraum (je 4 x 2.000 ltr. Heizöltanks) sowie einen Vorrats-/Lagerraum.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Der Kessel wurde 1991 und der Brenner wurde 2012 erneuert. Mit dem Kachelofen im Wohnzimmer schaffen Sie sich gemütliche zusätzliche Wärme und einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Diese Immobilie ist gepflegt, in bautypischer Ausführung mit folgenden Bodenbelägen: Fliesen, Stabparkett Buche, PVC, Teppich. Die Holz-Iso-Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen die eine einzigartige Lage bevorzugen und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Leben Sie im Einklang mit der Natur. Schaffen Sie sich Erholungswerte für die ganze Familie. Genießen Sie schmackhaftes Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten.
RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss (Zugang Wohnebene 1):
Windfang: Treppenhaus ins Untergeschoss und Dachgeschoss

Flur, Büro, WC, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer

Untergeschoss (Einliegerwohnung mit separatem Zugang):
Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, Badezimmer

Heiz-/Tankraum, 1 Vorrats-/Lagerraum

Dachgeschoss:
ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Fernblick
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976/1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.920,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.920,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.457 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.908
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf: 310,8 kWh/(m²·a) BEZUG Nach Vereinbarung SONSTIGES Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grübl Immobilien
Grübl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindau 6, 94169 Thurmansbang
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Willi Grübl
Herr Willi GrüblDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ehej5p
Referenznummer: FÜSCHWESCHO
Grübl Immobilien
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Herr Willi Grübl
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