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Beate Protze Immoblien GmbH
Beate Protze Immoblien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
6000000 €2.255 €/m²
Finanzierung ab 23970 €/Monat
2.660,2 m²Fläche
3.114 m²Grundstück

Beate Protze Immoblien GmbH
Beate Protze Immoblien GmbH
Herr Martin Noack
Beate Protze Immoblien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Attraktives Investmentobjekt in Dresden-Striesen!

Nach umfangreicher Sanierung (2014) sind moderne und zeitgemäße Gewerbeflächen in Kombination mit attraktivem Wohnraum entstanden.

Die Gewerbeflächen werden von einem langjährigen Bestandsmieter genutzt. Der Mietvertrag sieht auch weiterhin ein langfristiges Mietverhältnis mit Verlängerungsoption vor. Die Wohnungen im oberen Gebäudeteil sind hochwertig ausgestattet und ebenfalls komplett vermietet.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Personenaufzug
  • 36 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badewanne
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Linoleum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
6000000 €
2.255,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 378.585,96 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.255,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.102 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.512 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
24.562
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte Gesamtfläche: 2.660,22 m², vermietbare Fläche: 2.660,22 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beate Protze Immoblien GmbH
Beate Protze Immoblien GmbHGewerblicher Anbieter
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Noack
Herr Martin NoackDein Kontakt
Online-ID: 2h9my5r
Referenznummer: BPI 8635
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Herr Martin Noack
Beate Protze Immoblien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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