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fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
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Wohnung zum Kauf
198000 €3.385 €/m²
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Frau Nadine Eckhoff
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)

Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Oldenburg

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg bietet als Rendite- oder Seniorenwohnung alles was das Herz begehrt.

Das Gebäude wurde 2007 erbaut als Senioren-Immobilie. Hier finden wir einen Personenaufzug, einen eigenen PKW Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad-Schuppen, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Betreuungsdienst, der sich um die Bewohner kümmert.

Aufrgrund der erstklassigen Lage ist diese Wohnung nicht nur zur Eigennutzung ideal, sondern auch zum Vermieten.
Parkähnliche Sprazierwege und ein kleiner Wald laden zu erholsamen Rundgängen ein.

Das Badezimmer wurde erst im August 2024 umfassend saniert. Die Wohnung hat keinen Sanierungsstau. Der ambulante Betreuungsdienst ist vor Ort und nach Bedarf induviduell durch die Bewohner zubuchbar. Die Betreuungsleistung ist obligatorisch und wird mit jedem einzelnen Bewohner vertraglich geregelt.

Der Bedarf an Senioren-Wohnungen wächst kontinuierlich. Die Wohnung ist aktuell mit 9,57 qm Netto kalt vermietet. Hier ist natürlich bei anstehender Neuvermietung noch Steigerungspotential.

Besonderheiten:
- Einkaufsmöglichkeiten ca 1 Minute fußläufig
- schöner Park 2 Minuten fußläufig
- Ärzte ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen keine 100 Meter vom Haus entfernt
- gepflegte Gegend im Stadtteil Alexanderhaus in Oldenburg
- nur ca. 20 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt (dieser fährt ca. alle 15 Minuten)

Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unser Exposé an.

fimdeu
Immobilien, Finanzierungen, Versicherungen, Vermögensaufbau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Dietrichsfeld, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
3.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.384,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.471 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges aktuell vermietet mit 9,57€ netto pro QM

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Osterstraße 2, 26122 Oldenburg
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Partnerschaft
Frau Nadine EckhoffDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g9545b
Referenznummer: 126#Y1BDm
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Frau Nadine Eckhoff
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