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Wohnung zum Kauf
189000 €3.231 €/m²
Finanzierung ab 751 €/Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RESERVIERT Anleger aufgepasst: Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Oldenburg/ Seniorenwohnung

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg bietet als Rendite- oder Seniorenwohnung alles was das Herz begehrt.

Das Gebäude wurde 2007 erbaut als Senioren-Immobilie. Hier finden wir einen Personenaufzug, einen eigenen PKW Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad-Schuppen, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Betreuungsdienst, der sich um die Bewohner kümmert.

Aufrgrund der erstklassigen Lage ist diese Wohnung nicht nur zur Eigennutzung ideal, sondern auch zum Vermieten.
Parkähnliche Sprazierwege und ein kleiner Wald laden zu erholsamen Rundgängen ein.

Das Badezimmer wurde erst im August 2024 umfassend saniert. Die Wohnung hat keinen Sanierungsstau. Der ambulante Betreuungsdienst ist vor Ort und nach Bedarf induviduell durch die Bewohner zubuchbar. Die Betreuungsleistung ist obligatorisch und wird mit jedem einzelnen Bewohner vertraglich geregelt.

Der Bedarf an Senioren-Wohnungen wächst kontinuierlich. Die Wohnung ist aktuell mit 9,57 qm Netto kalt vermietet. Hier ist natürlich bei anstehender Neuvermietung noch Steigerungspotential.

Besonderheiten:
- Einkaufsmöglichkeiten ca 1 Minute fußläufig
- schöner Park 2 Minuten fußläufig
- Ärzte ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen keine 100 Meter vom Haus entfernt
- gepflegte Gegend im Stadtteil Alexanderhaus in Oldenburg
- nur ca. 20 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt (dieser fährt ca. alle 15 Minuten)

Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unser Exposé an.

fimdeu
Immobilien, Finanzierungen, Versicherungen, Vermögensaufbau

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
3.230,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.230,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.713 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
769
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges aktuell vermietet mit 9,57€ netto pro QM

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Osterstraße 2, 26122 Oldenburg
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Partnerschaft
Frau Nadine Eckhoff
Frau Nadine EckhoffDein Kontakt
Online-ID: 2hv4956
Referenznummer: 126#Y1BDm
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
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Frau Nadine Eckhoff
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)