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Einfamilienhaus zum Kauf
197500 €2.194 €/m²
Finanzierung ab 785 €/Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.010 m²Grundstück

RESERVIERT ++ Nur 15 km bis Magdeburg ++ Solides Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Langenweddingen

Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit reichlich Nebengebäuden Objekt Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit drei Nebengebäuden, welches sich in Langenweddingen unweit von Magdeburg befindet (15 km).

Das voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm wurde um 1900/20 in einer Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

In den vergangenen 30 Jahren wurden immer wieder fortlaufende Modernisierung- und Sanierungsarbeiten ausgeführt, wie beispielsweise der Einbau einer Gasheizung im Jahre 1993 und die Neueindeckung des Daches sowie die Modernisierung der Außenfassade. Die Fenster wurden auch bereits getauscht (isolierverglaste Kunststofffenster nebst Rolläden). Eine Sanierung, Modernisierung des Innenbereiches ist empfehlenswert.

Das gesamte Grundstück weist einen stätig gepflegten Zustand auf.

Weitere Objektmerkmale:

Grundstücksgröße: insgesamt zu ca. 3.010 qm
(aufgeteilt in ca. 1.370 qm Wohnbaufläche und 1.640 qm Grünfläche - Garten)

Wohnfläche: zu ca. 90 qm (bestehend aus 4 Wohnräumen zzgl. Küche und Sanitärbereiche)
gute Raumhöhen vorhanden, aktuell KEINE Grundrisse vorhanden

Nutzfläche: im Keller
in den Nebengebäuden, umfasst eine Garage, Schuppen- und ehemalige Stallungen, unsaniert

Erschließung: Trink- und Abwasser
Strom
Starkstromanschluss im Nebengebäude
Sat-TV, Telekom
Gas

Heizung: Gaszentralheizung (ca. 1993)

Sanitärbereich: funktionell, einfach nutzbar
Modernisierung empfehlenswert

Partnerservices

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
197500 €
2.194,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Auerweg 5, 01689 Weinböhla
Herr Henry KienzleDein Kontakt
Online-ID: 2gs5l54
Referenznummer: MH 12166
Herr Henry Kienzle
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