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SASS - Immobilien
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Haus zum Kauf
386000 €2.644 €/m²
Finanzierung ab 1547 €/Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
31.03.2025Verfügbarkeit

SASS - Immobilien
Herr Ronald Saß
SASS - Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Große DHH mit externen Bungalow und 3 Garagen

Verkauft werden soll hier eine liebevoll, seit 2020 komplett sanierte Doppelhaushälfte. So wurde die gesamte Elektrik erneuert. Zudem die Fußböden erneuert und aufgearbeitet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, auch die Dachflächenfenster. Alle Fenster und Terrassentür haben Insektenschutz. Alle Holz und Spanndecken wurden entfernt und mit 180 mm Innendämmung, Dampfsperre und Rigips neu versehen. Zudem wurden die Decken mit Malervlies beschichtet und die Wände mit Glasseidengewebe geklebt, alles in Meisterqualität.
Fußbodenheizung besteht in Bad und Büro.
Im Wohnzimmer steht ein schöner Kamin , der seine Dienste in den Abendstunden ableistet. Es gibt eine kleine Terrasse aus dem Wohnzimmer für gemütlich Abendstunden mit Blick in den Garten. Das Haus hat 2 Bäder. Die Küche ist praktisch eingerichtet worden und erfüllt seinen Anspruch. In der oberen Etage wurden 2 Zimmer zu einem großem Zimmer umgebaut, welches sich mit wenigen Handgriffen wieder umgestalten lässt. Auch der Spitzboden ist ausgebaut und lädt zum verweilen ein.
Das ganze Haus ist Raucherfrei.
Glasfaseranschluß ist gegeben.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe.
Im Garten, der sich in ruhiger Lage hinter einer Wand befindet, steht auch ein Bungalow mit ca. 50 m² Wfl. Über den Eingangsbereich gelangt man ich die Küche, ins Bad und in das Wohnzimmer . Zudem gibt es ein Schlafzimmer. Der Bungalow ist ebenfalls beheizt.
3 Garagen warten im vorderen Teil des Grundstücks auf Sie. Das ganze Grundstück ist 2020 neu eingefriedet worden und mit einem elektrischem Tor versehen.
Der Garten ist komplett angelegt und alles ist 1a gepflegt.
Man kommt vom staunen nicht mehr raus.
Es ist ALLES fertig und wartet auf SIE !!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2025

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
386000 €
2.643,84 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,54 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.643,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.557 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.586
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:
auf Anfrage.
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Maklercourtage teilt sich 3,57 % inkl. Mwst. zahlt der Verkäufer und 3,57 % inkl. Mwst. zahlt der Erwerber.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anbieter der Immobilie

SASS - Immobilien
SASS - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neuer Wall 10, 20354 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ronald SaßDein Kontakt
Online-ID: 2hpvc5a
Referenznummer: 289 (1/289)
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Herr Ronald Saß
SASS - Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen