Laden zum Kauf

209000 €209.000 €

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30 m²Verkaufsfläche

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Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

Das hier angebotene Ladenlokal in gepflegtem Zustand mit Baujahr 2000 ist Bestandteil der Geschäfte in der Marktstraße und Passage/ Fußgängerzone in Sinzheim, direkt vor dem Rathaus. Die Passage besticht durch die Vielfalt der ansässigen Waren und Dienstleistungsangebote. Es sind auch gastronomische Angebote vorhanden.
Der Wochenmarkt von Sinzheim der jeden Freitag stattfindet wird ebenfalls in unmittelbarer Nähe abgehalten.
Ein großer Parkplatz mit vielen Parkplätzen liegt zwei Minuten zu Fuß entfernt.
Das Ladenlokal eignet sich sowohl für Diensleistung als auch als Verkaufsfläche.
Die Einheit besteht aus der Ladenlokalfläche, einem Lagerraum im Keller sowie einer Küchenzeile und einem separaten WC. Die Einheit hat auch einen eigenen Hinterausgang.
Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Gemeinde Sinzheim liegt vor der Haustüre der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. In Sinzheim selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs konzentriert im Zentrum.
Sinzheim ist ein lebendiger Ort mit ca 12.000 Einwohnern und liegt auf ca 128 m ü.N.
Die berühmte Schwarzwaldhochstrasse ist unweit und bringt Sie in kurzer Zeit in die Höhen des Schwarzwaldes bis ca 1.000 m ü.N
Es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen. Im näheren Umkreis bietet das Nachbarland Frankreich zusätzliche kulinarische Genüsse.
Sinzheim verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Der Autobahnanschluss A 5 Frankfurt-Basel liegt in angemessener Entfernung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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