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Villa zum Kauf
1715000 €4.831 €/m²
5Zimmer
355 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

Erstbezug im April! Schlüsselfertige luxeriös eingerichtete Meerblick Villa / Pool, 3 SZ, ...

Ziehen Sie in diese Villa bereits im April 2025 ein! Die Villa wird komplett eingerichtet übergeben. Jetzt ist Ihre Chance als zukünftiger Eigentümer noch Einfluß auf die Einrichtung zu nehmen.

Die Villa Two-Of-Three gehört zu einem Villenkomplex aus 3 hochwertigen Villen in einer ruhigen Umgebung. Die Villa wird auf einem 442m² großen Grundstück erstellt und hat eine wunderbare Größe von 306m² Wohn-/Nutzfläche.

Alle Villen genießen einen wunderbaren 170 Grad-Meerblick. Egal ob Sie morgens mit einem traumhaften Meerblick erwachen, im Pool schwimmen, den Grill in der Sommerküche befeuern, die Sportschau aus dem Wohnzimmer verfolgen oder auf Ihrer Terrasse sitzen - Sie blicken auf die kristallklare Adria.

In der Villa Two-Of-Three fahren Sie durch das elektrische Tor und gelangen auf Straßenniveau auf den Vorplatz mit direkter Zufahrt zur Doppelgarage. Neben der Garage befinden sich auch ein weitere Stellplätze für Sie und Ihre Gäste. Durch die Garage oder entlang der Außentreppe gelangen Sie in Ihre Villa. Dort erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufgang in das Obergeschoss, sowie einer Garderobe und dem Gäste WC.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit einer offenen großen Küche. Eine offene Küche mit anschließender Bar. Die bodentiefen Fenster bieten einen traumhaften Blick auf das Meer, sowie den Terrassen und Poolbereich. Auf der Terrasse gibt es ausreichend Raum für Liegestühle, einen Loungebereich, sowie einen Esstisch für den Mittagskaffee. Eine kleine Sommerküche mit Grill und allem was dazugehört verlagert die Küche in den Sommermonaten in den Außenbereich. Der Bereich wird mit einer elektrischen Markise beschattet.

Natürlich darf auch der fast 40m² große Pool nicht fehlen. Selbstverständlich ist dieser beheizt und mit einer Vollautomatik ausgestattet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmer. Einem sehr großzügigen Master-Schlafzimmer mit einem integrieren großen Badezimmer mit Dusche, sowie einem vorgelagerten großen Kleiderschrank. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster und einen traumhaften Meerblick. Natürlich haben die Schlafzimmer einem Zugang zum Balkon und das Master-Schlafzimmer verfügt sogar über eine private Terrasse. Alle Zimmer bieten ideale Stellmöglichkeiten für Schränken.

Selbstverständlich wird das Haus mit moderneste Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit KNX Smarthome ausgestatet. Alle Zimmer verfügen über TV-Anschlüsse und Netzwerktechnik, sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage zur Produktion des eigenen Stroms.

Natürlich verfügt das Haus auch über einen Keller- und Technikräume, sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher an die Küche angrenzt. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Wäscheschacht vom Obergeschoss. Somit muss die dreckige Wäsche nicht nach unten getragen werden. Daneben gibt es eine Sauna mit seperater Dusche.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und entspricht deutschem Baustandard. Die Villa eignet sich auch ideal als Kapitalanlage und zur Vermietung an anspruchsvolle Gäste.

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Bitte beachten Sie das die Bilder vom Baufortschritt nicht den aktuellen Stand wiederspiegeln. Das Objekt ist im April 2025 bezugsfertig laut Bauträger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Bezugsfertig ab April 2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1715000 €
4.830,99 €/m²
Provision für Käufer
3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges FERTIGSTELLUNG
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Fertigstellung April 2025

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: info@hikelhomes.de
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

[URL="https://www.hikelhomes.de/staedte/kroatien-dalmatien-jesenice/"]Ortsbeschreibung[/URL]

[URL="https://www.hikelhomes.de/immobilien-nebenkosten/?tax=0&provision=3.75¬ary=1®ister=0.3&price=1400000"]Kaufnebenkosten in Kroatien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Gartenfläche: 117,00 m², Kellerfläche: 26,00 m², Bundesland: Dalmatien-Split, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HIKEL HOMES - Daniel Hikel
HIKEL HOMES - Daniel HikelGewerblicher Anbieter
Böblinger Straße 70/3, 71088 Holzgerlingen
Herr Daniel Hikel
Herr Daniel HikelDein Kontakt
Online-ID: 2h5ql5f
Referenznummer: 212731
HIKEL HOMES - Daniel Hikel
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Herr Daniel Hikel
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