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Engel & Völkers Verden
Engel & Völkers Verden

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €2.549 €/m²
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Engel & Völkers Verden
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Engel & Völkers Verden
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Bungalow nahe der Bierdener Marsch

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen von Achim-Bierden und zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft aus.


Raumaufteilung und Ausstattung:
Bereits im Erdgeschoss bietet das Haus die Möglichkeit für ein ebenerdiges Wohnen. Die großzügige Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Im Portal gelegen, befindet sich hier der Treppenaufgang, der ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss sind ein Gästezimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein weiteres Kinderzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer untergebracht. Ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne aus dem Baujahr runden das Angebot ab.

Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, ist zentral im Erdgeschoss gelegen und bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Das großzügige Wohnzimmer, das zugleich als Esszimmer dient, besticht durch seine vielen Fensterflächen und ein beeindruckendes Panoramafenster, das einen herrlichen Blick in den gewachsenen Garten freigibt. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt ein überdachter Freisitz zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Wohngalerie, die viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Zusätzlich befinden sich hier eine Sauna und ein weiteres WC. Das großzügige Wohnstudio wird durch einen schönen Balkon ergänzt, der einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Der Teilkeller des Hauses bietet diverse Räumlichkeiten und genügend Abstellflächen. Hier lassen sich Vorräte lagern.

Der Gartenbereich bietet eine private und geschützte Lage, ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die Ruhe und Natur genießen möchten. Den Abschluss dieser großzügigen Immobilie bildet die Garage mit einer Fläche von ca. 20 m², die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Anbindung legen. Die gute Raumaufteilung, der schöne Garten und die Extras, wie Sauna und Balkon, machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Achim-Bierden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Bierden, Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur und Anbindung:

Die Autobahnen A27 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Achim-Nord ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Achim ist in etwa 10 Autominuten zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Verden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ca. 5 Gehminuten entfernt, und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Schulen und Kindergärten:

Für Familien ist Achim-Bierden besonders attraktiv, da sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Die Grundschule Bierden ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen, wie das Schulzentrum Achim mit Gymnasium und Oberschule, sind bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Zudem bieten mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder ausgiebige Shoppingtouren bieten sowohl das nahegelegene Zentrum von Achim mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés als auch das Einkaufszentrum Weserpark in Bremen, das ein umfassendes Angebot an Läden und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, ideale Ziele. Zudem tragen zahlreiche Freizeitangebote, wie Rad- und Wanderwege entlang der Weser, Sportvereine sowie ein nahegelegener Golfplatz, zu einer hohen Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.548,87 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.548,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.593 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.178 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Verden
Engel & Völkers VerdenGewerblicher Anbieter
Große Straße 33, 27283 Verden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers VerdenDein Kontakt
Online-ID: 2gw8g53
Referenznummer: I-00YMTH-W-02WSGX
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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