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Urban Estates
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Maisonette zum Kauf
865000 €7.807 €/m²
3Zimmer
110,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Urban Estates
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Herr Julien Wergin
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MediumRectangleTop

Lichtdurchflutete Altbauwohnung im begehrten Richardkiez

Kurzbeschreibung Über den Dächern von Neukölln, im Herzen des begehrten Richardkiezes, befindet sich eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette, die keine Wünsche offenlässt. Objekt Über den Dächern von Neukölln, im Herzen des begehrten Richardkiezes, befindet sich eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie, die sich in einer ruhigen Wohnlage im Gartenhaus befindet, vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei potenzielle Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, die, ebenso wie der ebenfalls Südost ausgerichtete Balkon, sonnige Stunden und einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Neukölln verspricht. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen.

Innen begeistert die Maisonette mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Der Echtholzdielenboden und das elegante Stäbchenparkett verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen, aufgearbeiteten Holzdoppelkastenfenster, die doppelt verglasten Isolierglasfenster und die neuen Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das offene Raumkonzept. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken, die gespachtelten Wände und die Stuckelemente verleihen der Wohnung zusätzlich eine elegante Note.

Zwei stilvolle Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, bieten höchsten Komfort und sind ebenfalls tagesbelichtet. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof und ein separater Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neukölln, Berlin / Neukölln (12055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Richardkiez in Berlin Neukölln ist ein lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Gelegen im Süden Berlins, hat dieser Kiez in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Transformation erlebt und ist zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher geworden.

Das Herzstück des Richardkiezes ist der historische Richardplatz, der von charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, alten Fachwerkhäusern und einem malerischen Markt geprägt ist. Hier treffen sich die Bewohner, um frische Produkte einzukaufen, in gemütlichen Cafés zu entspannen oder an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen.

Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten im Richardkiez ist die Dorfkirche Alt-Rixdorf, ein beeindruckendes Gebäude aus dem 13. Jahrhundert, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Viertels bietet. In der Nähe befindet sich auch das Heimathafen Neukölln, ein lebendiges Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen organisiert.

Der Richardkiez ist auch für seine lebendige Gastronomieszene bekannt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Besonders hervorzuheben sind hier die folgenden Lokalitäten: Zum Schusterjungen, Café Vux, Jolesch, Café Rix La Maison Deli und natürlich nicht zu vergessen Hallmann & Klee.

Ebenso hat die Wohnung eine fantastische Ausgangslage für Reisende, die zum Flughafen Berlin Brandenburg möchten. Mit verschiedenen Transportmöglichkeiten und einer relativ kurzen Fahrzeit ist es einfach, den Flughafen von diesem Standort schnell und bequem aus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
865000 €
7.806,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
522.82 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.806,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.566 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Singles. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Urban Estates
Urban EstatesGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 14, 10719 Charlottenburg-Wilmersdorf
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Partnerschaft
Herr Julien Wergin
Herr Julien WerginDein Kontakt
Online-ID: 2h8je5a
Referenznummer: UE-BER1715
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