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VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
575000 €4.792 €/m²
Finanzierung ab 2215 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
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Frau Johanna Stritt
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH

Smarte Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick - Bezugsfertig zum 01.03.2025 - Provisionsfrei

Willkommen am Fuße der malerischen Rebhänge von Vogtsburg-Bickensohl. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne, bauökologische Doppelhaushälften mit beeindruckendem Ausblick und höchsten Standards. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen plus Keller und bieten großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Zum Verkauf steht das Haus 1. Es bietet Ihnen u. a. Folgendes:

- Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Geschosse
- Wellness-Bad mit Villeroy & Boch-Sanitärobjekten sowie Tageslicht
- Nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung)
- Eichenholzparkett, Sitzfenster und Hebe-Schiebefenster
- direkte Anbindung von Keller, Garage und Carport - ideal für modernen Komfort

Die naturnahe Lage in diesem charmanten Winzerdorf kombiniert Ruhe, Erholung und eine umweltfreundliche Bauweise (KfW-40-Standard). Zudem ist eine Vorrüstung für eine Ladestation für ein E-Auto vorhanden - perfekt für Ihre nachhaltige Zukunft.

Provisionsfrei und bezugsfertig ab 01.03.2025! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • frei ab 01.03.2025
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
575000 €
4.791,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.791,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.251
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.02, Distanz zur Grundschule: 1.87, Distanz zur Realschule: 6.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 7.54, Distanz zum Flughafen: 15.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zur Autobahn: 10.98, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 5.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erwinstraße 1, 79102 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Frau Johanna Stritt
Frau Johanna StrittDein Kontakt
Online-ID: 2hsuh5n
Referenznummer: 25 022 004
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Frau Johanna Stritt
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