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Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €2.200 €/m²
Finanzierung ab 2148 €/Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

Smartes neues Doppelhaus in Holzständerbauweise mit High-Tech-Ausstattung in Traitsching

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Traitsching befindet sich dieses erst vor ein paar Jahren in hochwertiger Holzständerbauweise neu gebaute Doppelhaus . Ideal für zwei Generationen, die die Nähe zueinander schätzen und trotzdem das Leben mit Privatsphäre genießen.

Die durchdachte und moderne Architektur bietet Ihnen zwei großzügige Doppelhaushälften, die jeweils über ca. 125 qm Wohnfläche verfügen. Jede Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Ein gemeinsamer Technikraum verbindet die beiden Einheiten und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Eines der Highlights dieses Doppelhauses ist die außergewöhnliche technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem Mehrkostenaufwand von ca. EUR 100.000,00 wurde ein hochmodernes BUS-System integriert, das folgende Smart Home Funktionen bietet:
Multimedia, Licht, Steckdosen, Lüftung und Heizung steuerbar über Display und Handy
Schlüsselloser Zugang mit Videosprechanlage und Handy
Glasfaser-Internet in jedem Raum mit Access Points auf jeder Etage

Zusätzlich ist das gesamte Beleuchtungssystem dimmbar und verfügt über einen Nachtmodus für blendfreies Aufstehen. Im rechten Haus sind Bad und Schlafzimmer mit hochwertigen RGBW Spots ausgestattet.

Eine Sauna mit Holzofen, neu von 06/2024 der Marke Koba, inklusive Multimedia und Philips Hue Beleuchtung, sorgt für entspannende Stunden in Ihrem eigenen sonnigen Garten zu Hause und auf Ihrer ca. 42 qm großen Terrasse.

Es stehen 2 Stellplätze in der Garage und zusätzlich mindestens 4 weitere oberirdische Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Technik und Komfort perfekt aufeinander abgestimmt sind. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstattung und der ruhigen Lage in Traitsching begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
550000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.747 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.190
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein wertvoller Teil der Ausstattung des Mobiliars verbleiben auf Wunsch des Käufers im Haus und sind im Kaufpreis includiert. So zum Beispiel die Küche im rechten Haus mit einem Wert von ca. EUR 10.000,00 (ohne Elektrogeräte bis auf Kühl- und Gefrierschrank), die Wohnwand im rechten Haus, die Werkbank mit Regalen in Werkstatt, komplette Badmöbel, Kleiderschränke im begehbaren Kleiderschrank, Beleuchtung bis auf die Hängeleuchten im gesamten Haus innen und aussen, Baumaterial wie Pflastersteine, Silikon, Dachziegel u.s.w. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Jachmann
Immobilien JachmannGewerblicher Anbieter
Reinbachstr. 14, 94360 Mitterfels
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia JachmannDein Kontakt
Online-ID: 2fa2r5g
Referenznummer: 2024008
Immobilien Jachmann
Frau Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen