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PlanetHome Group GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €1.309 €/m²
Finanzierung ab 1664 €/Monat
11Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.167 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Ines Pfund
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Großes 3-Familien-Haus mit Lagermöglichkeit in einem Teilort von Hohentengen

Großes 3-Familien-Haus für Kreative mit Platz und Raum für mehr.

Dieses geräumige Haus bietet viel Platz innerhalb sowie auch außerhalb. Ursprünglich als Bauernhaus gebaut, wurde es im Lauf der Zeit nach und nach umgestaltet, renoviert und modernisiert.
Mittlerweile ist es ein attraktives 3-Familien-Haus mit drei Wohneinheiten: eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine freie Wohnung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist in eine moderne, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet worden. Diese Einheit hat eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten. Hier wohnt ein Eigentümer und das soll auch so bleiben. Dies wird über ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Gleichzeitig erfolgt eine monatliche Mietzahlung an den neuen Eigentümer.

Die Obergeschoss-Wohnung erreicht man durch das gemeinsame Treppenhaus. Das Bad wurde hier im Jahr 2023 neu renoviert und verfügt - wie alle anderen Bäder auch - über ein Fenster. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. Der zugehörige Balkon auf der Westseite ist auch nach Feierabend schön sonnig. Über eine Eigenbedarfskündigung kann diese auch selbst genutzt werden.

Die leerstehende Wohnung bietet im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer und eine Küche mit Essgelegenheit. Die Terrasse mit Markise ist mit dem danebenliegenden Garten sehr großzügig gehalten. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer und ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Der Dachboden - mit rustikalem Dachgebälk - bietet noch zusätzlichen Raum zum Ausbau und zum kreativen Gestalten. Architektenpläne hierzu sind bereits vorhanden.

Das Gebäude ist zu 75 % unterkellert und besitzt einen eigenen Aufgang nach draußen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil.

Das großzügige Grundstück bietet Familien z.B. viel Platz zum Grillen und Spielen.
Darüber hinaus beherbergt es noch eine geräumige Scheune. Sie verfügt über Lagerplatz, einen weiteren Kellerraum sowie eine Fahrzeuggrube - ideal für Tüftler und Bastler.

Neugierig? Gerne rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
419000 €
1.309,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.309,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.702
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Ines PfundDein Kontakt
Online-ID: 2g7hc5f
Referenznummer: 192823
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Ines Pfund
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