Reihenmittelhaus zum Kauf

725000 €725.000 €5.577 €/m²

Finanzierung ab 2956 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Gersthofen, Gersthofen (86368)

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Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Gersthofen.

Hier gilt das Motto – einziehen und sich wohlfühlen. Das RMH ist ausserordentlich gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Ein Haus ohne Renovierungsstau. Hier legte der Eigentümer sehr viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie.

Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche durch eine gewendelte Holztreppen miteinander verbunden sind.

Das EG beinhaltet neben einer Diele, ein modernes Gäste-WC sowie eine geräumige, komplett ausgestattete Küche. Ferner befindet sich das großzügige Wohnzimmer im EG. Von hier haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten.

Im 1. OG befinden sich neben einem großen, hellen Elternschlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das moderne, helle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Studio mit angrenzenden Duschbad zur Verfügung.

Im UG des Hauses befinden sich neben einem gemütlichen kleinen Aufenthaltsraum, eine kleine Hobbywerkstatt, die Waschküche mit zusätzlicher Dusche, sowie die Heizungsanlage. Vom UG haben Sie zusätzlichen Zugang zum Gartenbereich und zur Terrasse.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Zu Ihrer Information: Dieses Haus ist ab Ende 2022 verfügbar.

Der Eigentümer wurde informiert, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Dieser ist in Bearbeitung. Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Terrasse
Garten

OG:
2 Schlafzimmer
1 Büro
Badezimmer

DG:
Studio
Duschbad

Provisionshinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
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Stichworte Sonstiges: frei werdend