Wohnung zum Kauf

424000 €424.000 €4.644 €/m²

Finanzierung ab 1750 €/Monat

---

4,5Zimmer

91,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Holunderweg 0, Bretzenheim, Mainz (55128)

---

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 2013 Fassadenanstrich
- 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster ohne Rollläden und Haustür
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Wohnzimmer kann durch Entfernen einer Wand vergrößert werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 33 , der mit einem Wert von 15.000,00 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich noch ein großer Fahrradraum und Trockenraum für die Gemeinschaft.

Die Wohnung ist seit 01.02.2020 an solventen Mieter mit einer Kaltmiete inkl. TG von 1.088,00 € (11,96 €/m²) + Nebenkosten 270,00 € vermietet.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Sonstiges Die Treppenhausreinigung ist im Wohngeld bereits enthalten. Im Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage und die ideale Wohnungsgröße sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018