Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Siegendorf Oberschwarzach 97516

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Oberschwarzach OT - Neuwertig, besonderer Charme mit schönem Eckgrundstück in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung Das liebevoll angelegte Eckgrundstück ist zur Straße hin mit Hecken und Sträuchern eingefriedet, gepflegte Grünflächen mit Baum- und Strauchbestand führen um das Haus. Der Hofbereich sowie die Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor sind ordentlich gepflastert. Raumaufteilung Gepflegtes, neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten.
Haus räumlich:
EG: Windfang mit Garderobe, Flur/Diele, HWR m. WMA, sep. WC, Schlafzimmer, Abstellraum, DU/WC, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und Aufgang zur Galerie.
DG: Galerie, Bad/WC/Bidet, Durchgangszimmer, Schlafzimmer.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2020/2021 in Holzständerbauweise errichtet und mit
einem Satteldach mit Ziegeleindeckung versehen. In den Wohnräumen sind überwiegend Fliesen- und Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe (Klimatisierungsfunktion). Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Im Haus sind ISO-Kunststofffenster montiert sowie teilweise elektrische Rollladen bzw. Jalousien. Der helle und gemütliche Wohn-Essbereich mit Küche bietet Zugang zur Terrasse und Garten sowie Aufgang zur Galerie. Die großzügige Galerie sollte ursprünglich teilweise in zwei Zimmer aufgeteilt werden, diese Möglichkeit wäre wohl weiterhin vorhanden. Von der Galerie aus besteht eine bauliche Verbindung zwischen Wohnhaus und Garagengebäude, die bereits ausgebaut wurde, ebenso der Dachboden über der Garage. Diese neuwertige und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte! Die offene und helle Bauart sowie die teilweise großzügigen Fensterelemente unterstreichen den besonderen Charme - Nutzen Sie diese Gelegenheit! Die Immobilie wird verfügbar nach Absprache - voraussichtlich ab Mitte des Jahres 2025.
Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Kein Keller

Lage

Siegendorf, Oberschwarzach (97516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Siedlungslage, ca. 6 km von Oberschwarzach, ca. 7 km von Wiesentheid, ca. 10 km von Gerolzhofen, ca. 14 km von Ebrach, ca. 16 km von Volkach, gute Anbindung zur A3/B22/B286, Kindergarten/Grundschule in Oberschwarzach, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Oberschwarzach bzw. Gerolzhofen. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

625000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Feustel Immobilien in HaßfurtGewerblicher Anbieter

Schlesingerstrasse 24, 97437 Haßfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fx3g5h

Referenznummer: 5-1423