Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Siegendorf Oberschwarzach 97516

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €4.166,67 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück
Siegendorf, Oberschwarzach (97516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

625000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
ausgebautes Dach

Oberschwarzach OT - Neuwertig, besonderer Charme mit schönem Eckgrundstück in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung Das liebevoll angelegte Eckgrundstück ist zur Straße hin mit Hecken und Sträuchern eingefriedet, gepflegte Grünflächen mit Baum- und Strauchbestand führen um das Haus. Der Hofbereich sowie die Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor sind ordentlich gepflastert. Raumaufteilung Gepflegtes, neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten.
Haus räumlich:
EG: Windfang mit Garderobe, Flur/Diele, HWR m. WMA, sep. WC, Schlafzimmer, Abstellraum, DU/WC, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und Aufgang zur Galerie.
DG: Galerie, Bad/WC/Bidet, Durchgangszimmer, Schlafzimmer.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2020/2021 in Holzständerbauweise errichtet und mit
einem Satteldach mit Ziegeleindeckung versehen. In den Wohnräumen sind überwiegend Fliesen- und Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe (Klimatisierungsfunktion). Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Im Haus sind ISO-Kunststofffenster montiert sowie teilweise elektrische Rollladen bzw. Jalousien. Der helle und gemütliche Wohn-Essbereich mit Küche bietet Zugang zur Terrasse und Garten sowie Aufgang zur Galerie. Die großzügige Galerie sollte ursprünglich teilweise in zwei Zimmer aufgeteilt werden, diese Möglichkeit wäre wohl weiterhin vorhanden. Von der Galerie aus besteht eine bauliche Verbindung zwischen Wohnhaus und Garagengebäude, die bereits ausgebaut wurde, ebenso der Dachboden über der Garage. Diese neuwertige und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte! Die offene und helle Bauart sowie die teilweise großzügigen Fensterelemente unterstreichen den besonderen Charme - Nutzen Sie diese Gelegenheit! Die Immobilie wird verfügbar nach Absprache, voraussichtlich ab Herbst 2025 - evtl. früher.
Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige Siedlungslage, ca. 6 km von Oberschwarzach, ca. 7 km von Wiesentheid, ca. 10 km von Gerolzhofen, ca. 14 km von Ebrach, ca. 16 km von Volkach, gute Anbindung zur A3/B22/B286, Kindergarten/Grundschule in Oberschwarzach, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Oberschwarzach bzw. Gerolzhofen. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.397 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.761 €/m²

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