Bürofläche zur Miete

10 Euro pro Quadratmeter10 €

/m²

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6Zimmer

224 m²Bürofläche

ab 16,9 m²Teilbarkeit

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Irnsing, Neustadt a d Donau (93333)

Wir freuen uns, Ihnen hier ein äußerst ansprechendes Objekt anbieten zu können. Historisches Gebäude bietet moderne und zeitgemäße Büroräume für Sie und Ihr Team. Sobald Sie den Torbogen durchfahren haben, eröffnet sich vor Ihnen der herrlich angelegte Innenhof. Hier stehen Ihnen und Ihren Kunden ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Innenhof wurde mit hochwertigem weißem Naturstein gepflastert. Einen weiteren Blickfang bietet die im Innenhof befindliche historische Mauer mit dem alten/neu sanierten Hoftor. Aber es ist nicht nur die Architektur die dieses Objekt so einzigartig macht, vielmehr sind es die Möglichkeiten, welche sich in Verbindung mit den zu vermietenden Räumen ergeben.
Insgesamt stehen zur individuellen Nutzung 6 Büroräume zur Verfügung. Zu den jeweiligen Räumen gehört auch noch ein kleiner Lagerraum. Die genaue Zuordnung der Lagerräume zu den einzelnen Büroräumen, ist wegen der darin untergebrachten Technikbereiche verbindlich festgelegt.
Folgende Raumgrößen stehen zur Disposition:
Büroraum 1: 29,85m² - Büroraum 2: 16,85m² - Büroraum 3: 23,25m²
Büroraum 4: 17,60m² - Büroraum 5: 22,08m² - Büroraum 6: 115,30m²
Folgende Lagergrößen stehen zur Disposition:
Lagerraum 1: 2,08m² - Lagerraum 2: 3,70m² - Lagerraum 3: 4,30m²
Lagerraum 4: 2,99m² - Lagerraum 5: 3,68m² - Lagerraum 6: 3,20m²
Etageneinteilung der jeweiligen Büroräume:
Die Büroräume 1 bis 4 befinden sich im OG
Der Büroraum 5 befindet sich im DG
Der Büroraum 6 verteilt sich auf 2 Etagen (EG & OG)
Etageneinteilung der Lagerräume:
Sämtliche Lagerräume befinden sich im OG

Dieses historische Anwesen befindet sich im Ortskern von Irnsing, einer beschaulichen Ortschaft, welche zu Neustadt a.d. Donau gehört. Die gute Verkehrsanbindung über das Straßennetz (B 299, B 16, B 301, BAB A 93), sowie die Bahnstation in Neustadt a.d. Donau, macht das Objekt auch für Pendler sehr interessant.
Hier noch einige wichtige Entfernungen:
Neustadt a.d. Donau - 6km
Kurort Bad Gögging - 7km
Abensberg - 13km
Kelheim - 19km
Ingolstadt - 31km
Regensburg - 44km
Landshut - 52km
München -102km
Bahnhof Neustadt a.d. Donau - 6km
Flughafen München - 75km
Zur B 299 - 700m
Zur B 16 - 8km
Zur B 301 - 13km
Zur BAB A 93 - 19km

Sonstiges Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns sämtliche Angaben vom Eigentümer und Dritten übergeben wurden.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eventuell dargestellte 3D-Abbildungen oder auch visualisierte Bilder der Innenausstattung nur als Muster dargestellt sind. Auch ein eventuell beigefügter Grundriss kann vom tatsächlichen Objekt leicht abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Des Weiteren bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer übermitteln. Im Idealfall benennen Sie uns bei Ihrer Anfrage, welche Mietoption (Anzahl der Büroräume) Sie wählen würden.
Das Exposé, sowie weitere, detaillierte Informationen halten wir selbstverständlich für Sie bereit.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt:
Erhard Büchl - Immobilienmakler (IHK)
Telefon: 09444 - 977 510
Mobil: 0176 - 964 20 10 5
Mail: info@immobilien-buechl.de
Web: www.immobilien-buechl.de Pkw-Stellplätze Auf dem Gelände des Objekts stehen insgesamt ca. 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine separate Miete für die Stellplätze wird nicht erhoben. Somit sind für Sie, für Ihre Mitarbeiter und selbstverständlich auch Ihre Kunden reichlich Parkmöglichkeit vorhanden. Mietoptionen Sie haben die Möglichkeit die hier angebotenen 6 Büroräume inkl. der dazugehörenden Lagerräume als Büroeinheit zu mieten, oder eine frei wählbare Einheit zu bestimmen. Selbstverständlich ist es auch möglich die einzelnen Büroräume inkl. des dazugehörenden Lagerraums anzumieten. Bezug Auf Wunsch wäre der Bezug eventuell auch zu einem früheren Zeitpunkt möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend