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M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

Einfamilienhaus zum Kauf
922000 €5.272 €/m²
Finanzierung ab 3663 €/Monat
5Zimmer
174,9 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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"Alles im Lot" lautet die modern-perfekte Devise zu dem Haus in Roth an der Our

[TEIL 1_4]

Wenn Sie Perfektion lieben, wenn Sie Großzügigkeit lieben, wenn Sie nicht bis jetzt denken wollen, sondern das mögliche Morgen immer mit einplanen, dann heißt Sie das modern-perfektionistisch organisierte Haus in der Ourtalstraße 12 in Roth an der Our direkt willkommen.

Ein Haus zum direkt Einziehen

Sie spüren es unweigerlich, wenn Sie ein Haus betreten, das angelegt wurde um als Bauherr darin alt zu werden. Doch unsere Zeit verlangt vom arbeitstätigen Menschen Flexibilität. Und Flexibilität führt mitunter auch dazu, dass ein sehr gerne bewohntes Haus nicht mehr ideal zum Arbeitsplatz liegt. Deshalb kann ich Ihnen als Immobilienmakler notieren: hier spüren Sie die Liebe, mit der Eingerichtet wurde, die Qualität mit der Ausgewählt wurde und die Perfektion, mit der ein Morgen in jedes einzelne Teil des Bauens und Wohnens vorbereitet wurde. Deshalb können Sie direkt Einziehen!

Der öffentliche Nahverkehr in Luxemburg ist 300 Meter entfernt!

Nicht nur, dass Sie von in Roth an der Our in 24 Auto-Minuten in Luxemburg sind, in 15 Auto-Minuten in Diekirch und in fünf in Vianden. Bitburg und Irrel sind auf der deutschen Seite etwa 30 Auto-Minuten entfernt. Doch und tatsächlich ist der kostenfreie öffentliche Nahverkehr von Luxemburg nur gute 300 Schritte von Ihrem zukünfitigen Wohnort entfernt...

Perfektion in allen Ecken

Wenn Sie ein digitales Ceranfeld auf einer unverwüstlichen Granitplatte in Ihrer Küche entdecken wollen. In der Ourtalstraße 12 können Sie das. Wenn Sie eine geteerte und eingezäunte Abstellfläche für Ihr Wohnmobil (gleich welcher Größe!) benötigen. In der Ourtalstraße 12 haben Sie das. Wenn Sie dennoch mit mehr als nur einem Fahrzeug an Ihrem Haus oder in Ihrer Garage parken wollen, in der Ourtalstraße 12 haben bis zu 5 Fahrzeuge (mit dem großen Wohnmobil) bzw. 7 Fahrzeuge (ohne das große Wohnmobil) Platz.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2018
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
922000 €
5.272,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.272,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
780 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.749
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 28 kWh / (m2 a), Heizung: Strom (Luftwärme), Baujahr des Gebäudes: 2018 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2018), Energieeffizienzklasse A+ - Datum Energieausweis: 07.11.2017

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Engelstr. 12, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Christoph MaisenbacherDein Kontakt
Online-ID: 2f6vk5f
Referenznummer: 351331012-1721
Herr Christoph Maisenbacher
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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