Einfamilienhaus zum Kauf

922000 €922.000 €5.272 €/m²

Finanzierung ab 3819 €/Monat

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5Zimmer

174,9 m²Wohnfläche

975 m²Grundstück

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Ourtalstraße 12, Roth an der Our (54675)

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[TEIL 2_4]

Das ist Perfektion

Die Terrasse ist mit einem soliden Holzständersystem ausgestattet, welches selbst einen Balkon-Überbau von der oberen Hausetage gestattet, ohne dass etwas verstärkt werden muss.
Die Gartengeräte und die für den zugelassenen Kamin einzulagernden Holzvorräte - wie auch weitere Garten- und Haus-Utensilien - können in dem geradezu künstlerisch organisierten Schuppen-Streifen hinter dem Haus eingelagert werden.
Der Einbauschrank in der Doppelgarage verbleibt und lässt Sie staunen, wie leicht man Ordnung halten kann.
Ganz und gar unauffällig undr von großem Nutzen ist der Gaderoben-Einbauschrank direkt zwischen Eingang und Wohnraum.
Wenn wir schon im Wohnraum mit Holzkamin (der im Winter die Fußbodenheizung gut nach unten stellen lässt) sind. Von hier aus blickt man in seinen sich über die ganze Schiebetüren-Fenster-Breite sich öffnenden Garten mit zwei Ebenen.
Die untere Ebene ist nicht so hoch augefüllt wie die an das Haus anschließende, da in der mittelfristigen Planung hier ein Schwimmbad - mit seinem Rand auf Gartenebene - hätte aufgebaut werden sollen...
(Sie sehen, wie immer wieder das Weiter-Nutzen ein Teil der Gedanken der Haus-Einrichtung und -Vervollständigung sind).

Ein Haus für ein Paar oder eine Familie mit einem oder zwei Kindern

Von der Raum-Planung her ist das Haus an der Ourtalstraße 12 klar strukturiert: im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschafts-Räume (Gästestoilette, Technikraum, Wohn / Esszimmer und integrierte Küche (über eine Fläche von 51 Quadratmetern) mit - und das ist schon ein kleines Bonbon von 11,99 Quadratmetern - einem Büro bzw. Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Zimmer (jeweils meht als 17 Quadratmeter) und ein großes 25 Quadratmeter messendes - zusammen mit einem an letzreres anschließende Badezimmer (8,5 Quadratmeter) sowie ein separates, 12 Quadratmeter einnehmendes Doppelbad.
Und um auch hier die Maße notiert zu haben: die Garage umfasst 7 x 7 Meter und das Grundstück selbst ... Quadratmeter. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt 175,88 Quadratmeter.

=> Teil 3_4