Einfamilienhaus zum Kauf 5.200.000 € 7 Zimmer 286,2 m²<br/>Wohnfläche 1.605 m²<br/>Grundstück Keitum Sylt 25980

Monat
7Zimmer
286,2 m²Wohnfläche
1.605 m²Grundstück

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Keitum pur und viel Raum zur Entfaltung

Ein schönes Stück Keitum! Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m² lässt keine Wünsche offen. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 286,17 m² bietet es äußerst viel Raum für verschiedene Wohnkonzepte- und ideen.
Zum Beispiel können Sie im Erdgeschoss einen separaten Gästebereich oder alternativ ein geräumiges Büro einrichten. Insgesamt könnte diese Immobilie über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verfügen.

Die charmante Außenanlage besticht durch einen alten Baumbestand und seine eingewachsene Lage im Herzen von Keitum. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung sowie verschiedene Rückzugsorte.

Das Objekt wird im jetzigen Zustand mit der Option der gültigen Umbaugenehmigung verkauft. Die beiliegenden Grundrisse und Ansichten entsprechen der bereits vorliegenden Genehmigung. So besteht für Sie die Chance, Ihr neues Zuhause selbst und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auch eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Grundbuchblättern ist möglich. Eine Erstwohnsitzverplichtung gibt es nicht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Keitum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und rennomierte Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Umgebung zum Gurtstig sowie dem alten Dorfkern Keitums. Ein Supermarkt nebst angeschlossenem Bäcker ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants befindet sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die besondere Lage des Anwesens wird durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer komplettiert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

5200000 €

18.171,02 €/m²

Provision für Käufer

3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

18.171,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

32.638 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keitum Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bc6k5u

Referenznummer: 506