Einfamilienhaus zum Kauf 409.999 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Büsum 25761

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Büsum: Familienfreundliches Haus mit Südterrasse und Loggia in ruhiger Wohnlage auf Eigenland

Baujahr: ca. 1963, Anbau ca. 1983 und 2018

Grundstück: ca. 409 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 150 m²

Heizung: Gasheizung (ca. 1999)

Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und den Aufgang in das Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit rund 59 m² bietet viel Platz zum Entfalten, direkten Zugang zur Südterrasse mit elektrischer Markise und in das, in 2018 angebaute, gemütliche Schlafzimmer. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne, ebenfalls 2018 angebaute, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Walk-In- Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres saniertes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia in Westrichtung, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank.

Sonstiges: Das gesamte Erdgeschoss ist altersgerecht aufgebaut, somit ist das Haus ideal für ein Zusammenleben mit einer großen Familie. Das Haus verfügt über zwei Lager/Abstellräume und einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

In den letzten Jahren fand eine umfangreiche energetische Sanierung statt, dies beinhaltet u.a. eine umfangreiche Dach- und Wohnraumsanierung im DG, überwiegend 3-fach verglaste Fenster und eine Einblasdämmung im ursprünglichen Haus. An nahezu allen Fenstern wurden elektrische Außenjalousien angebracht. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Nordseeheilbad Büsum. Rund 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und ein Ärztezentrum. Einige Museen sowie diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Durch die gute Infrastruktur bzw. den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bekommen Sie nahezu alles für Ihren täglichen Bedarf. Sollte etwas nicht in Büsum vorhanden sein, können Sie dies z.B. in der Kreisstadt Heide besorgen. Die Bahnlinie RB 63 und die Buslinien 2610 und 2612 verkehren in Reichweite und bringen Sie direkt nach Heide.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409999 €

2.733,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.733,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

983 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="http://www.dreessen-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fu9n55

Referenznummer: 144514256#FeEhN