Einfamilienhaus zum Kauf 72.000 € 5 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Wirdum Wirdum 26529

Monat
5Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Jochen Meinks

Immoweb AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleinod Nähe Greetsiel/Nordsee - Denkmalgeschützte Alte Poststelle, vi

Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ehemalige Poststelle, die unter Denkmalschutz steht und somit eine historische Bedeutung in der Gemeinde trägt. Das Gebäude bietet viel Charme und Potential für kreative Umbauprojekte.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern gelegen, umfasst das Anwesen neben dem Hauptgebäude auch eine Scheune, die zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Jahr befindet sich das Dorf noch im Dorferneuerungsprogramm, was bis zu 40% Zuschuss auf die Baukosten bedeuten kann (mit einer Deckelung von TEU 200).

Die Innenräume des Hauptgebäudes sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Historische Elemente wie hohe Decken oder alte Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme und erinnern an die Vergangenheit des Gebäudes als Poststelle.

Das Anwesen ist jedoch stark renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für Umbaumaßnahmen und Modernisierungen. Durch die historische Substanz und den Denkmalschutz sollten jedoch entsprechende Auflagen und Richtlinien beachtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Lage

Wirdum, Wirdum (26529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wirdum ist eine idyllische Gemeinde in Ostfriesland, gelegen im Landkreis Aurich in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Nordseeküste aus.

Das Leben in Wirdum ist geprägt von Ruhe und Beschaulichkeit. Die weitläufigen Felder und grünen Wiesen bieten eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Natur. Die Nähe zur Nordseeküste macht Wirdum auch zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Strandliebhaber.

Das Ortsbild von Wirdum wird von typisch ostfriesischen Backsteinhäusern geprägt, die dem Ort seinen charmanten und traditionellen Charakter verleihen. Kleine Bauernhöfe und Höfe mit Reetdachhäusern prägen das Landschaftsbild und tragen zur ländlichen Atmosphäre bei.

Obwohl Wirdum ein eher kleiner Ort ist, sind dennoch einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte versorgen die Bewohner mit den notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Aurich und Emden.

Die Autobahn liegt ebenfalls in nur 15 Minuten Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1800

Preise

Kaufpreis

72000 €

313,04 €/m²

Provision für Käufer

2.38 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen MeinksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff4d57

Referenznummer: 7425