Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €3.838,71 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Gärtnerweg, Wensickendorf, Mühlenbecker Land (16515)

Außenmaße:10,69m × 10,24m
Erdgeschoss:83,29qm
Obergeschoss72,19qm
Wohnfläche:155,48qm

Wensickendorf ist ein wunderbarer Ort zum Wohnen. Einige neue Einfamilienhäuser sind hier schon entstanden. Der Berliner Norden ist schnell erreichbar.
Oranienburg OT Wensickendorf liegt im Südosten des Landkreises Oberhavel.
Die Lage zu den nahegelegenen Seen und Wiesen könnte nicht schöner sein.
Mit der Regional-Bahn über den Zugang Wensickendorf befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück. Mit dem Bus ist die Stadt Oranienburg schnell erreichbar.
Über den Berliner Ring erreichen Sie Berlin in kürzester Zeit.


Das Grundstück mit ca.766m² mit den Maßen 20x38m bietet eine ideale Größe für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein kleines Haus müsste ggf. abgerissen werden. Das Grundstück wird mit Bauträgerbindung verkauft. Ohne Maklerprovision

Objektbeschreibung Taunushaus •23° Satteldach
•Dachüberstand Traufe ca. 60 cm Dachkasten
•Fachwerkbinder Dachstuhl
•2 Vollgeschosse
•Haustür mit Seitenteil
•Erker über 2 Etagen, gemauert
•Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

•Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
•Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
•TÜV-Baubegleitung und -abnahme
•Bauleistungsversicherung
•Feuerrohbauversicherung
•Energiepass, Blower Door Test
•Baugrunduntersuchung durch Geologen
•Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
•Rauchmelder in Wohnen/?Schlafen
•Kinderzimmer/Diele/Flur
•Festpreisgarantie
•Fairpreisgarantie
•Bauzeitgarantie

•Freie Planung durch Architekten
•Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
•Baugrundgutachten durch Geologen
•Bauantrag, Statik
•Nachweis der EnEV durch Energieberater
•Erdarbeiten bis 30cm
•Thermobodenplatte und Frostschürze
•Gebäudeentwässerung
•Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
•Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
•Alle Innenwände in massiver Ausführung
•Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)

•Elektroinstallation – Hersteller Gira
•Heizungs- und Sanitärinstallation
•Badewanne und separate Duschtasse
•wandhängende WCs
•Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
•Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
•Fenster als Sechskammerfenster mit 3 Scheibenverglasung (Glas U Wert 0,6)
•Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
•Estrich als schwimmender Estrich
•Innenputzarbeiten
•Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
•Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
•Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
•Innentüren echtholzfurniert
•endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf ein Gespräch in unserem Büro.