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Wohnung zum Kauf
298570 €3.650 €/m²
Finanzierung ab 1187 €/Monat
3Zimmer
81,8 m²Wohnfläche

Exklusive Niedrigstenergie Neubauwohnung KfW 40 QNG+ in Altenoythe inkl. PV-Anlage - Schlüsselfertig

In einem neu zu projektierten Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Altenoythe, einem Ortsteil von Friesoythe, entsteht eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Das Objekt besteht insgesamt aus sechs Einheiten, wovon fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit geplant sind. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2026 vorgesehen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 81,80 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Raumaufteilung:
Flur
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Offener Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
Terrasse und Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien

Ausstattung:
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein moderner Vinylboden geplant, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und pflegeleicht ist. Die Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR) erhalten edle Fliesen, die perfekt zur modernen Ausstattung des Gebäudes passen.

Energieeffizienz:
Das Objekt wird in KfW 40 QNG+ Bauweise errichtet und entspricht höchsten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, während eine Photovoltaikanlage (PV) die Stromversorgung unterstützt. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem nachhaltigen Lebensstil bei, sondern auch zu niedrigen Energiekosten.

Weitere Highlights:
Das Gebäude wird zusätzlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt, insbesondere bei der Nutzung der oberen Etagen. Zu der Wohnung gehören zudem insgesamt 1,5 PKW-Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein separater Fahrschuppen mit einer Fläche von 2,34 m² gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien.
Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung!

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung in einer wachsenden Gemeinde zu sichern. Mit der Fertigstellung im Jahr 2026 erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2026
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
298570 €
3.650 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.616 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.926 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.214
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bauweise nach KfW 40 QNG Plus ermöglicht nicht nur eine herausragende Energieeffizienz und nachhaltige Nutzung von Ressourcen, sondern bietet auch steuerliche Vorteile. Durch die hohe Energieeffizienz und den Einsatz zukunftsorientierter Technologien können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Förderungen und Abschreibungen in Anspruch genommen werden, die sowohl den Investitionsaufwand reduzieren als auch langfristige Einsparpotenziale schaffen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LandWert GmbH
LandWert GmbHGewerblicher Anbieter
Maiglöckchenweg 4, 26169 Friesoythe
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Partnerschaft
Frau Tatjana HeimburgerDein Kontakt
Online-ID: 2hz8r5q
Referenznummer: LW-232
LandWert GmbH
Frau Tatjana Heimburger
LandWert GmbH