Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €3.636 €/m²

Finanzierung ab 2242 €/Monat

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5Zimmer

151,3 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

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Aiglsbach, Aiglsbach (84089)

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Wir dürfen Ihnen direkt in Aiglsbach eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte vorstellen. Das neuwertige Objekt mit Baujahr 2022, hat eine Wohnfläche von 151,28 m² und steht auf einem 306 m² großen Grundstück, mit südlich ausgerichtetem Garten.

Das lichtdurchflutete Objekt hat einen hervorragenden Grundriss und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Diele, sowie einen Heizungsraum, der auch gleichzeitig als Waschraum genutzt wird. Ein Zugang direkt in die Garage ist ebenso möglich.

Die Wohnküche wurde mit einer modernen Einbauküche, samt Markenelektrogeräten, ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Eine angrenzende Speisekammer ist ebenso vorhanden und kann gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden. Ein Highlight ist das Wohnzimmer, mit einem großen, bodentiefen Fenster, mit Blick in den Garten. Die Option zum Anschluss eines Schwedenofens ist vorhanden. Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie zum überdachten Freisitz, der wiederrum in den Garten oder in die Garage führt.

Das Obergeschoss hat keine Dachschrägen und bietet somit ausreichend Platz für die Schlafräume. Neben zwei Kinderzimmern steht das Hauptschlafzimmer, mit direktem Ankleidezimmer samt Fenster, zur Verfügung. Alle Böden sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Tageslichtbad wird gerade noch fertiggestellt. Hier findet man eine bodentiefe Wanne, eine ebenerdige Dusche, sowie einen Handtuchwämer, samt Fußbodenheizung.

Die Immobilie ist mit einer modernen Wolf Luft Wärmepumpe ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollos. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster runden das Angebot ab. Die Räume sind jeweils mit LAN & SAT Anschlüssen ausgestattet und bieten ausreichend Steckdosen an.

Für das Fahrzeug steht eine Einzelgarage mit geschliffenem Fußboden zur Verfügung. Die große Wasserzisterne mit Überlauf ist ideal, um Regenwasser für die Gartenbewässerung zu nutzen.

Moderne, hochwertige Böden, helle Räume, neuwertige Einbauküche und noch viel mehr! Die Immobilie hat so viele Highlights, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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[URL="https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern